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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1959
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine schöne, frisch renovierte 2ZKB in einer freundlichen Hausgemeinschaft (drei Häuser, ein großer Hof) kann ab dem 01.01.2021 bezogen werden.
Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer mit Laminat-Boden. Das Wohnzimmer (ca. 19 m²) verfügt über einen Balkon zur Straße. Das Schlafzimmer (ca. 17 m²) hat gerade ein neues Fenster mit elektrischem Rollladen bekommen. Außerdem gibt es noch ein Glasregal im Wohnzimmer (s. Foto) und einen großen Schrank im Schlafzimmer. Diese sind gegen Abstand zu übernehmen.
Besonders hervorzuheben ist die große Küche (mit fast 13 m²), die über einen Balkon zur Hofseite verfügt. Eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke NEFF bzw. Bosch ist vorh. Diese ist gegen Abstand zu übernehmen.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage, oberhalb befinden sich nur noch Abstellräume der Bewohner. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Mansarde mit einer Fläche von 4 m², die nicht zur Wohnfläche zählen. Sie kann gut als Abstellraum genutzt werden. Im Dachgeschoß befindet sich auch der für alle Bewohner zugängliche Wäschetrockenraum.
Der Hof verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Sitzgelegenheit sowie genügend Platz für Fahrräder u.ä. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Wunderbar zentrale und trotzdem ruhige Lage in der Mainzer Neustadt an einer verkehrsberuhigten Straße. Durch den großen Baumbestand ist es gerade im Sommer angenehm und blickgeschützt. Die Bus-Haltestelle Synagogenplatz sowie die Straßenbahn-Haltestelle Lessingstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und der Rheinufer lassen sich gut zu Fuß erreichen.
Abstand für Einrichtung:
Vom Eigentümer werden folgende, oben beschriebene Gegenstände der Einrichtung übernommen, d.h. abgekauft:
- Einbauküche von Möbel Martin mit Schränken, Spüle sowie zugehörigen Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine von NEFF von 2015. Neupreis ca. 4000 €, Rechnung und Anleitungen vorhanden.
- Bosch-Kühlschrank von 2008 und Bosch-Waschmaschine von 2010.
- Glasregal im Wohnzimmer fest an der Wand verschraubt.
- Ikea-Kleiderschrank "Pax" von 2007.
Fixer Gesamtpreis: 2.500 €, privatverkauf, dazu separater Kaufvertrag.
Die Wohnung wird an eine Person vermietet, die diese Gegenstände so übernimmt.
Wände: verputzt und weiß gestrichen.
Boden in Schlaf- und Wohnzimmer: Laminat in Holzoptik von 2015, dazu Fußbodenleisten in Holzoptik (der Boden weist übliche Gebrauchsspuren auf).
Boden in Flur, Küche und Bad: Fliesen hell-beige
Tageslichtbad: Wandfliesen im Nassbereich, ansonsten verputzte und weiß gestrichene Wände. Handtuchhalter-Heizung, Badewanne, Dusche, Waschbecken, großes Fenster.
Rollläden in den Zimmern und Küche.
Heizung und Rauchmelder: Die Gastherme befindet sich im Badezimmer, die Steuereinheit im Wohnzimmer. Angegebene Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten - die 55 Euro entsprechen unserem Erfahrungswert.
Jährliche Kontrolle durch einen Schornsteinfeger, Termin wird durch die Hausverwaltung organisiert. Kosten dafür in Nebenkosten enthalten. Dabei auch manuelle Prüfung der Rauchmelder.
Internet und Fernsehen: Internet lief stets normal und problemlos. Achtung, wir haben nie Fernsehanschluss verwendet. Hierüber liegen uns derzeit keine Informationen vor. Wenn Ihnen der Fernsehanschluss über den Hausanschuss wichtig ist, bitte dies gesondert berücksichtigen. Wir klären das noch zeitnah, bis dahin versprechen wir vorsichtshalber keinen guten Fernsehempfang über Kabel.
Haftpflichtversicherung des Mieters erforderlich.
Abstand für die Einbauküche, Schrank und Regal - siehe oben.
Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Treppenhausreinigung durch Bewohner laut Hausordnung.
Parken: Bewohnerparken in der Zone N1.
Wie bekannt, verschlimmert sich in der Mainzer Neustadt die Parkplatznot. Wer auf ein (größeres) Auto stets angewiesen ist, sollte sich darüber im Klaren sein. Dieser Nachteil gilt für die gesamte Wohnlage.
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