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Traumhafter Altbau mit 2 Balkonen zur Zwischenmiete
Anzeigennummer: 9293707
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Dielen, PVC, Fliesen
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im Zeitraum vom 01.06.2022 bis 15.10.2022 möchte ich meine Wohnung zur Zwischenmiete in die Hände einer netten, vertrauensvollen Person übergeben.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines frisch sanierten Altbaus. Während Bad und Küche ziemlich modern gestaltet sind, hat der Vermieter bei den Arbeiten darauf geachtet, dass in den beiden Zimmern und dem Flur der Altbau- Charme weiterhin besonders gut zum Tragen kommt. Der alte Dielenboden und Stuck an den über 3 Meter hohen Decken lassen im Zusammenspiel mit den großen Fenstern eine sehr gemütliche, warme und freundliche Wohnatmosphäre entstehen.
Die Wohnung liegt auf der einen Seite zu einer breiten Straße hin, auf der anderen zu einem Zusammenschluß aus Innenhöfen, sodass wunderbar Licht einfallen kann und es immer hell ist.
Für einen Altbau eher untypisch, ist die Wohnung extrem gut isoliert - sowohl was Temperaturen angeht als auch Geräusche. Die Wohnräume gehen nach (Nord-) Osten raus - morgens strahlt die Sonne rein, die Mittagssonne heizt aber nicht mehr zu stark auf.
Das absolute Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone.
Der kleinere geht von Schlafzimmer ab zur Straße raus. Hier kann man beim ersten Kaffee oder Tee des Tages die Morgensonne genießen und beobachten, wie die Stadt langsam aufwacht.
Der große geht von der Küche aus in einen riesigen Hinterhof, bzw einen Zusammenschluss aus Hinterhöfen, und wird von der Nachmittags- und Abendsonne erreicht und bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammensitzen.
Die Wohnung wird voll möbliert vergeben.
In der Küche habe ich mich bei meinem Einzug für besonders gute Elektrogeräte entschieden. Da das noch nicht lange her ist, sind alle Geräte (mit Ausnahme des Ofens, den habe ich übernommen) neuwertig.
Nur 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt, liegt die Wohnung super zentral. Wenn einem die 10 Minuten zu viel sind, läuft man binnen 3 Minuten an die Haltestelle Lessingstraße und steigt für die letzte Minute in Bus oder Straßenbahn.
Bei der Parkplatzsuche braucht man etwas Glück. Das Fahrrad im Hinterhof abstellen ist da wesentlich einfacher.
Im Umkreis von 5 Gehminuten findet man einen Rewe, Penny, Rossmann, ein paar Kneipen, einen "Brotsommelier" und ganz, ganz viele süße kleine türkische Bäckereien und Supermärkte. Wenn keine Zeit oder Lust ist selbst zu kochen - Döner, Pizza, Burger etc sind genauso nah.
Die Hausgemeinschaft besteht hauptsächlich aus Menschen in ihren 20ern/ Anfang 30ern. Junge Eltern, Paare, Berufstätige und auch ein, zwei WGs. Im Gesamten ist es eher ruhig.
Vom Schnitt her könnte grundsätzlich auch eine WG in die Wohnung ziehen, durch meine Möbel ist das aber etwas schwierig. Als Paar kommt man ganz gut zurecht, das wäre auch völlig ok für mich.
Die Bilder stammen noch von meinem Einzug vor ein paar Monaten und dem Paar, das vor mir in der Wohnung gewohnt hat. Mittlerweile habe ich der Wohnung natürlich meine eigene Note gegeben, das sieht man dann ja aber bei einer Besichtigung. Den Schwerpunkt habe ich darauf gelegt, dass man gemütlich beisammen sitzen kann. Dass es mir wichtig ist, dass alles pfleglich und wertschatzend genutzt wird, ist irgendwie klar.
Bitte gebt mir in einem Text doch auch ein paar Infos zu euch, damit ich mir ein Bild machen kann, so eine Zwischenmiete ist ja schon etwas, das mehr Vertrauen braucht. Was (neben den Möbeln naturlich) genau während meiner Abwesenheit in der Wohnung bleiben soll, oder auch nicht, können wir gemeinsam absprechen. Ich meine damit vor allem alltägliche Gebrauchsgegenstände, wie Handtücher, Föhn, etc., bin auch gerne bereit die Wohnung mit Mehl und Öl zu übergeben.
Beim Ein-und Auszugsdatum habe ich ein bisschen Spielraum. Sollte es um ein paar Tage gehen, soll es daran also nicht scheitern.
In die Kosten, die ich angegeben habe, ist natürlich alles mit einberechnet - Internet, Strom, Gas, GEZ und so weiter.
Meinem Vermieter war es wichtig, dass ich ihm eine Person nenne, die er an meiner statt kontaktieren kann und die für alle Fälle einen Schlüssel behält. Der Vorteil: Ihr hättet auch jemanden vor Ort.
Die Kaution würde ich direkt nach der Wohnungsübergabe wieder zurück zahlen, da gibt es kein nerviges Warten.
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