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Aufgrund der getrennten zwei Zimmer (15m² und 25m²) eignet sich die Wohnung sowohl für die Gründung einer WG als auch für Familien und Paare. In der gesamten Wohnung ist helles Laminat verlegt. In Kombination mit den großen Fenstern sorgt dies für eine gute Lichtdurchflutung. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, welche in Absprache mit mir modifiziert oder ersetzt werden kann.
Die Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Grillen ein. In der Miete ist ebenfalls die Nutzung 5-6m² großen Kellerabteils enthalten.
Eine Garage mit Strom kann bei Verfügbarkeit ebenfalls gemietet werden.
Vor Einzug werden noch folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Verlegen von neuem Laminatboden (Eiche hell) in Wohnzimmer und Küche
- Ausstattung des Bads mit modernen großen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen (siehe Bilder).
- Streichen der gesamten Wohnung (Wände und Türen) in weiß.
Die Lage ist sowohl für Studenten als auch Familien ideal. Das Haus liegt zentral und gleichzeitig ruhig, mit zwei Parks in Sichtweite.
- Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, Aldi und DM, ein Fitnessstudio sowie Bäcker und Restaurants sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
- Die Almenhof-Grundschule oder das Johann-Sebastian-Bach-Gymnasium sind zu Fuß ebenfalls in 5 Minuten erreichbar
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Linien 1, 3 und 9 ist ebenfalls hervorragend und führen direkt zur Hochschule Mannheim oder Universität Mannheim
- Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten per Auto oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Des Weiteren sind der Waldpark sowie Sportvereine (Fußball, Tennis, Golf, Reiten, Kanu uvm.) innerhalb 5 Minuten (Auto) oder 7 Minute (Fahrrad) schnell erreicht. Der nahe gelegene Badesee Stöllenwertweiher lädt im Sommer zur Abkühlung ein.
In dem Mehrfamilienhaus leben sowohl Familien als auch Studenten. Zwischen allen Bewohnern herrscht ein respektvoller und höflicher Umgang, was auch von neuen Mietern erwartet wird.