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4 Zimmerwohnung (96qm) am Tegernsee 1.150€ kalt (Seenähe)
Anzeigennummer: 8001492
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Großzügige 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Wiessee am Tegernsee (96m2, 2OG) - Nähe zu München!
In München arbeiten & am Tegernsee leben.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Etage 2 von 3) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im bayerischen Landhausstil.
Der großzügige Schnitt dieser schönen Wohnung lässt viele Wohnmöglichkeiten zu. Vom großen Balkon hat man einen freien Blick auf das umliegende Bergpanorama.
2013 wurden grundlegende Renovierungen vorgenommen.
Die moderne, helle Küche wurde zum Wohnraum hin geöffnet und bietet einen großzügigen Küchen- und Wohnbereich. Zudem wurden auch die Elektrik und sämtliche Wasserleitungen in diesem Zuge neu verlegt. Die Heizung wurde später auf Gas umgestellt. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2020 für eine Dauer von vorläufig max. 4 Jahren zu mieten. Danach besteht Eigenbedarf nach Absprache. Die Wohnung eignet sich idealerweise für eine Familie mit Kindern aber auch für Paare, die zusätzlichen Wohnraum wie z.B. ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer, benötigen.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihren vielen Details:
- heller, großflächiger Wohn- und Essbereich mit schönem gemauertem Kachelofen
- Erker mit Bank und Tisch
- offene, moderne und neuwertige Küche mit hochwertigen E-Geräten
- großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick in die umliegenden Berge
- 3 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
- Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
- Parkett in Wohnzimmer und Diele
- eine Garage und ein Kfz-Stellplatz im Freien
- geräumiger Kellerraum mit eigenem ebenerdigen Zugang
- Fahrrad-Schuppen, der für das komplette Haus zur Verfügung steht.
1.150 € Kaltmiete
250 € Nebenkosten (inkl. Heizung)
1 Garage + 1 Stellplatz 100 €
3.450 € Kaution
Baujahr: 1982, Objektzustand: in 2013 umfangreich modernisiert, Heizungsart: Gas-Heizung
Bezugsfrei ab 01.06.2020 (nach Vereinbarung)
Mit der Bayerischen Oberlandbahn erreichen Sie München von Gmund aus völlig entspannt in nur einer Stunde, mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Diese großflächige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Kurzone 1.
In gut 5 Gehminuten erreichen Sie den traumhaften Tegernsee, den beliebten Yachthafen, das Strandbad, sowie das Jodschwefelbad und das Hallenbad. Auch der Golfplatz ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Zur Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zur Seepromenade mit wunderschön angelegtem Kurpark ist es nur ein kurzer Spaziergang.
Auch Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, aber auch einen gemütlichen Rückzugsort.
Mindestmietdauer 2 Jahre.
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