Attraktive Single-Wohnung

Im 2. Stock eines kürzlich renovierten Hauses ist eine attraktive kleine Wohnung (50 m²) mit 2 Zimmern, Küche mit Essecke und Balkon mit Sicht nach Süden auf großen grünen Hof, Bad/WC (Badewanne, Fenster), Diele, 50 m², Kellerraum und abschließbarem Fahrradhof ab sofort von privat zu vermieten (520 Euro kalt). 

Die Betriebskosten von 100 Euro incl. Vorauszahlung für Fernwärme und Wasser werden separat abgerechnet. Strom, Telefon, Internet, (Kabel-)TV rechnet der Mieter selbst mit dem von ihm ausgesuchten jeweiligen Anbieter ab. 

Ein elektrischer Warmwasser-Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser in Küche und Bad. Die Heizung wird durch das Fernwärmenetz der MVV betrieben. Wärmemengenzähler und Wasserverbrauchszähler sind vorhanden. Heizung und Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet und jährlich mit der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung (100 €) verrechnet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat einen freien Blick nach Süden auf einen großen grünen Hof. Auf der anderen Seite hat man einen Blick auf den Swansea-Platz. Sie hat schöne Holz-Fußböden, teilweise Dielen, die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Die Wohnung kann individuell eingerichtet und dadurch zu einem attraktiven gemütlichen Heim werden.

Spüle und E-Herd gehören zur Wohnungseinrichtung. Kühlschrank und Waschmaschine können ebenso wie weitere Möbelstücke evtl. zu einem günstigen Preis vom Vormieter übernommen werden.

Das Haus wurde 2011 komplett renoviert. In einem abgeschlossenen Teil des Hofes können Fahrräder abgestellt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Autobesitzer können bei Bedarf gegenüber in der Tiefgarage parken (Dauerparkplätze in der Tiefgarage sind allerdings knapp).

Eine WG kommt nicht in Frage, dazu ist die Wohnung zu klein und nicht genügend abtrennbar. Die Wohnung ist für einen einzelnen Mieter gedacht und ideal für fortgeschrittene Studentinnen oder Studenten, die sich auf die Prüfung oder Promotion vorbereiten oder für Berufsanfänger. Die anderen Mieter im Haus gehören zu dieser eher akademischen Kategorie. Die Mitbewohner im Haus teilen sich die Reinigung des Treppenhauses.

Die Wohnung befindet im Zentrum der Innenstadt, nahe zum Marktplatz, zur Uni und zum Hauptbahnhof,. Die Straßenbahn ist in 5 Minuten erreichbar (Reiss-Engelhardt-Museum oder Marktplatz oder Luisenring). Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil an einer Geschäftsstraße; Sparkasse, Tiefgarage und alle Geschäfte (Bäcker, Supermarkt, Reinigung, Computer, Schreibwaren), Cafés, Programmkinos (Odeon, Atlantis) und Kultviertel Jungbusch sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Terminabsprache zur Besichtigung ist erforderlich. Kontaktaufnahme über email, bitte nicht telefonieren. In Ihrer email geben Sie bitte einige persönliche Details sowie Ihre Telefonnummer an. Um den jetzigen Bewohner nicht allzu häufig zu stören, wird ein gemeinsamer Termin für alle Interessenten angestrebt, Als Besichtigungstermin ist das kommende Wochenende vorgesehen (oder individuelle Absprache).