In den Quadraten 2-Zimmer-Wohnung mit Eckzimmer und 2 französischen Balkonen, Bad und Küche

Im 2. Stock eines renovierten Altbaus ist eine individuelle Wohnung (51 m²) mit 2 Zimmern, Küche mit Balkon mit Sicht zur Straße, Bad/WC (Badewanne, Fenster), Diele, Kellerraum und abschließbarem Fahrradhof frühestens ab 1.April/1.Mai 2020 von privat zu vermieten (510 Euro/Monat kalt).

Die Betriebskosten von monatlich 110 Euro incl. Vorauszahlung für Fernwärme und Wasser werden separat abgerechnet. Am Ende jedes Betriebsjahres werden die vorausgezahlten Betriebskosten genau aufgeschlüsselt. Die Firma Ista liest Wärme- und Wasserzähler ab, ohne dass die Wohnung betreten werden muss. Bei der jährlichen Abrechnung der Betriebskosten erfolgen Rückzahlungen oder gegebenenfalls Nachzahlungen. Strom, Telefon, Internet, TV meldet der Mieter selbst an und rechnet selbst mit dem von ihm ausgesuchten jeweiligen Anbieter ab.

Ein elektrischer Warmwasser-Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser in Küche und Bad. Die Heizung wird durch das Fernwärmenetz der MVV betrieben. Wärmemengenzähler und Wasserverbrauchszähler sind vorhanden. Heizung und Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet und jährlich mit der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung verrechnet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Balkon vom Schlafzimmer blickt auf den Swansea-Platz. Die Räume haben warme Holzdielen als Fußböden,, die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Die Wohnung kann individuell eingerichtet und das Eckzimmer macht es zu einem attraktiven gemütlichen Heim. Die Küche wird neu hergerichtet und kann auch mit einer Küchenzeile ausgerüstet werden (Mehrpreis verhandelbar)

Das Haus wurde 2011 renoviert. In einem abgeschlossenen Teil des Hofes kann ein Fahrrad abgestellt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Autobesitzer können bei Bedarf gegenüber in der Tiefgarage parken (Dauerparkplätze in der Tiefgarage sind allerdings knapp) oder einen Anliegerausweis beantragen.

Für eine WG ist die Wohnung zu klein, es ist eher ein Ein-Personen-Apartment. Die Wohnung ist für einen einzelnen Mieter gedacht und ideal für fortgeschrittene Studentinnen oder Studenten, die sich auf die Prüfung oder Promotion vorbereiten, wissenschaftliche Mitarbeiter oder für Berufsanfänger wegen der Nähe zur Universität und zu den Gründerzentren. Die anderen Mieter im Haus gehören zu dieser eher akademischen Kategorie. Die Mitbewohner im Haus teilen sich die Reinigung des Treppenhauses, jeweils für ein Stockwerk.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Innenstadt, nahe zum Marktplatz. Universität und Geschäftszentrum sind zu Fuß erreichbar; zur Straßenbahn gibt es nach 5 Minuten Fußweg drei verschiedene Haltestellen (Reiss-Engelhorn-Museum oder Marktplatz oder Luisenring). Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil an einer Geschäftsstraße; Sparkassenautomat, Tiefgarage und allerlei Geschäfte (Bäcker, Supermarkt, Reinigung, Computer, Schreibwaren), Cafés, Programmkinos (Odeon, Atlantis) und Kultviertel Jungbusch sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Terminabsprache zur Besichtigung ist erforderlich. Die Kontaktaufnahme erfolgt über email, bitte nicht telefonieren. In Ihrer email stellen Sie sich bitte mit einigen persönlichen Details vor und geben Ihre Telefonnummer an. Um die jetzige Bewohnerin, die bereits in einer anderen Stadt arbeitet, nicht allzu häufig zu stören, wird ein gemeinsamer Tag für mehrere Interessenten zeitlich gestaffelt angestrebt.