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Zentrale Neubauwohnung im Erstbezug mit Loggia und Blick auf das Bundesgartenschaugelände
Anzeigennummer: 9774812
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Fernwärme, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse B
Neubau
3. OG
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
eigener Parkplatz
8 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines Neubaus mit 16 Wohneinheiten im gehobenen Neubaugebiet Spinelli. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem großen, hellen Wohn-Ess-Zimmer mit optionalem Arbeitsbereich. Die Loggia mit Südausrichtung ist über den Wohnbereich zugänglich. Der gesamte Wohnbereich bietet einen freien Blick auf das Gelände der Bundesgartenschau, das nach der Ausstellungszeit als öffentlicher Park zugänglich bleibt. Die Wohnung ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fachen Wärmeschutzglas und Textilscreens ausgestattet.
Zusätzlich befinden sich im Haus ein Aufzug, ein privater Kellerraum und eine gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz mit technischer Vorrüstung für Wallboxen zur Ladung von E-Fahrzeugen. Der Stellplatz befindet sich in der Quartiersgarage.(Fertigstellung voraussichtlich Februar/März 2023)
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche vermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Bei Interesse sind folgende Unterlagen zusätzlich zu den persönlichen Daten erforderlich: Identitätsnachweis, Selbstauskunft, SCHUFA (jetzt beantragen) -BonitätsCheck, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Mietzahlungsbestätigung.
Der Standort des SPINELLI-Areals ist der südliche Rand Käfertals. Dieser ist sowohl über die Straßenbahn als auch über den Stadtbus an den ÖPNV Mannheims angeschlossen. Der Bahnhof Mannheim-Käfertal ist ca. 600 m von dem neuen Wohnareal entfernt und fußläufig erreichbar. Von dort fährt die Linie 5 im 10-Minuten-Takt den Hauptbahnhof Mannheim in ca. 17 Minuten Fahrzeit an. Die Linie 4 verkehrt zwischen Mannheim und Ludwigshafen. Darüber hinaus ist eine weitere Straßenbahnanbindung ebenso angedacht wie eine durch das Quartier verkehrende Buslinie. An der idealen Führung wird von Verkehrsexperten momentan noch gearbeitet. Bis es soweit ist, wird das Areal über einen Bus-Vorlaufbetrieb an den ÖPNV angebunden. Geplant ist hierfür die Verlängerung der Linie 53, mit der Sie dann über den Bahnhof Käfertal an weitere Anbindungen angeschlossen sind. Das Areal liegt auch direkt an dem künftigen Radschnellweg Richtung Innenstadt. Über die Bundesstraße B38 gelangen Sie außerdem in kurzer Zeit zum Viernheimer Kreuz mit dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt oder Stuttgart.
Weitere Informationen zur Lage des Quartiers können Sie hier finden:
https://spinelli-mannheim.com/
- Ein Car-Sharing Stellplatz befindet sich an der Nordwestseite des Grundstückes.
- Für die Hausgemeinschaft stehen Abstellflächen für Kinderwagen/Gehhilfen sowie Fahrradabstellräume/-flächen zur Verfügung.
- Mieterstromangebot durch die MVV mit reduzierten Stromkosten
- Hausmeisterdienst
- Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz mit technischer Vorrüstung für Wallboxen zur Ladung von E-Fahrzeugen. Der Stellplatz befindet sich in der Quartiersgarage und es fallen 100€ Miete/Monat an.(Fertigstellung voraussichtlich Februar/März 2023)
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche vermietet.
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