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Kernsanierte Wohnung mit moderner Küche in der Lindenhofstraße
Anzeigennummer: 8498269
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 111kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Dielen, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wird kernsaniert und mit neuer Einbauküche übergeben. Die Einbauküche besitzt eine neue Waschmaschine (Siemens), eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, eine Mikrowelle sowie einen neuen Kühlschrank mir Gefrierfach und sehr viel Stauraum. Eine Dunstabzugshaube ergänzt die Küche.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die beide vom Flur aus begehbar sind sowie eine Tageslicht Duschbad.
Das eine Zimmer besitzt einen Balkon mit Blick in den grünen und ruhigen Hinterhof.
Das zweite Zimmer ist ebenfalls ruhig und liegt zur Straßenseite.
Die Wohnung verfügt über neue Dielenböden, ist frisch tapeziert und gestrichen. Neue Heizkörper und Elektroleitungen runden das Angebot ab. Im Duschbad ist ein Glas-Duschwand.
In der Küche sind schöne große und moderne Fliesen verlegt. (siehe Bilder)
* Bodenbelag: Fließen, Parkett
* Neue Holztüren und Wohhnungseingangstür
* Neue hochwertige EBK mit E-Geräten und Waschmaschine
* Keller vorhanden
* Fahrradplatz/Fahrradraum
* Erneuerung des Bades
* Erneuerung der Elektrik
* Hausmeisterservice
In der Parallelstraße sind weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eisdielen, Lebensmittelgeschäfte, Reinigungen, Drogeriegeschäfte und Metzger, so dass die Infrastruktur sehr sehr gut ist.
Direkt gegenüber, eine Minute entfernt, liegt ein Rewe für die täglichen Besorgungen.
Unmittelbar daneben ist ein Drogeriemarkt (Rossmann) und ein Bäcker.
Neben dem Haus befindet sich ein Ärztehaus, welches im Notfall sehr nützlich ist. John Deere ist in Sichtweite.
Trotz der sehr zentralen und guten Lage ist die Wohnung ruhig, da die Straße recht wenig befahren ist.
Ein Zimmer mit Balkon ist zudem in Richtung Innenhof gelegen.
In den Nebenkosten sind Strom, WLAN und GEZ Gebühren nicht enthalten.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und modernisiert übergeben.
* Bodenbelag: Fließen, Parkett
* Neue Holztüren und Wohhnungseingangstür
* Neue hochwertige EBK mit E-Geräten und Waschmaschine
* Keller vorhanden
* Fahrradplatz/Fahrradraum
* Erneuerung des Bades
* Erneuerung der Elektrik
* Hausmeisterservice
Die Lage ist sehr zentral. Durch die Nähe zum Hbf eignet es sich vor allem für Pendler. Auch Uni und FH sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Lindenhof bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsgebiete wie Rheinufer, Waldpark und See in unmittelbarer Nähe.
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