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WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung in Neckarau-Niederrad
Anzeigennummer: 3076053
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 57kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietung einer 52,2 m2 großen 2-Zimmer Wohnung ab November 2019! Die Wohnung verfügt über 2 etwa gleichgroße Zimmer (13,2 + 15,7 m2). Eine geräumige Wohnküche (12 m2) mit Einbauküche (inkl. Wasch-Trockner-Kombination) bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und könnte einer WG als Gemeinschaftsraum dienen. Alle Räume, ebenso das Tageslichtbad mit Dusche, wurden 2005 renoviert. In den Wohnräumen wurde ein helles Laminat verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und einem Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum, gemeinsame Kellerräume und ein gemeinsam genutzer Dachboden zur Verfügung.
Die Warmmiete von 700€ beinhaltet die Heizkostenpauschale und eine Gebühr für die Abnutzung der Einbauküche.
Interesse? Dann können Sie uns über email: erreichen!
Gute Anbindung und das Naturschutzgebiet um die Ecke:
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Neckarau-Niederrad mit unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 3 (ca. 2 min zur Haltestelle, ca. 10 min bis Hbf). Die Fachhochschule ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min zu erreichen, zur Uni fährt man lediglich 15-20 min. Entlang der Rheingoldstraße und in den benachbarten Wohngebieten sind ausreichend (kostenlose) Parkmöglichkeiten vorhanden.
In unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) zur Wohnung befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny, Bäcker, etc.), weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen (z.B. das Seillwolff Center).
Neben der guten Anbindung ist auch die Nähe zu Natur und Naherholung zu erwähnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stollenwörthweiher mit öffentlichem Freibad, das Strandbad am Rhein ist ebenfalls schnell zu erreichen. Von dort erschließt sich entlang des Rheins ein großes Waldgebiet bis zum Stephanienufer (Rheinterassen) – perfekt für die Joggingrunde.
Wir vermieten gerne sowohl an Einzelpersonen/Pärchen oder auch Studenten, die eine WG gründen möchte. Sollten keine eigenen Einkünfte nachgewiesen werden können ist eine Bürgschaftserklärung durch eine dritte Person notwendig.
Die Warmmiete von 640€ setzt sich zusammen aus:
- Kaltmiete: 380€ inkl. Küchenabnutzung
- "kalte" Betriebskosten: 130€
- Heizung und Warmwasser: 70€
- Sonstige Kosten (Strom): 60€
Sie können uns bei Interesse auch gerne eine email schicken:
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