Nachmieter*in für 1,5 Zimmer-Wohnung in Neckarstadt-Ost gesucht

Ich suche eine/n Nachmieter*in für meine schöne 1,5 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Neckarstadt-Ost. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Altbaus und wird inkl. Küche, Waschmaschine, Kühlschrank und ein paar kleineres Möbelstücken abgegeben.

Ich habe ca. 1,5 Jahre in der Wohnung gelebt und mich immer wohl gefühlt. Die Wohnung besticht durch einen typischen Altbaucharme und wirkt durch ihre hohen Decken hell, freundlich und groß.
Die vorhandene Küche ist 4 Jahre alt und beinhaltet eine kleine Spülmaschine, ein zweier Cerankochfeld und einen kleinen portablen Backofen. Kochabenden mit Freunden steht also nichts im Wege. Die Waschmaschine befindet sich darüberhinaus ebenfalls in der Küche.

Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein großer Keller, der zusätzlich Stauraum bietet. Im Hinterhof befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.
Außerdem ist dort ein kleiner Garten zu finden, der von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden kann.

Im Schlafzimmer haben ein Kleiderschrank, ein großes Bett, Sideboards und eine Schlafcouch Platz gefunden. Das Schlafzimmer liegt zur Straße. Da die Wohnung aber in einer Seitenstraße liegt und das Schlafzimmer Rollladen hat, ist es trotzdem ruhig (sowohl tagsüber als auch nachts).

Die Hausflurreinigung und das Rausstellen der Mülltonnen wird von externer Seite aus übernommen. Du hast dahingehend also keinerlei Arbeit.

Die Ablösepauschale für Kühlschrank, Küche, Waschmaschine und Möbel beträgt 1300 Euro. Die Waschmaschine (Siemens) ist erst 1 Jahr alt und noch weitere 4 Jahre versichert. Der Kühlschrank ist ebenfalls erst 1,5 Jahre alt.

Die Miete setzt sich aus der Kaltmiete: 245 Euro, Betriebskosten: 50 Euro sowie Kosten für Strom und Gas ca. 60-100 Euro (je nach Vertrag) zusammen. Hinzu kommen 24,99 Euro für einen Internetvertrag (Vodafone), den ich gerne übertragen würde.