Ruhige, citynahe, möblierte 2ZKB-Whg., Prov-FREI, Neuer Messplatz

Grundsätzlich ist die Wohnung auch WG fähig. Allerdings ist zu beachten, dass die Wohnung aktuell für eine Einzelperson oder Pärchen ausgelegt ist. Das Schlafzimmer hat aktuell keinen TV-Anschluss (kann geändert werden).

BITTE BEACHTEN: Die Möbel (fast alles ca. ein Jahr alt, kaum genutzt) müssen übernommen werden. Eine genaue Auflistung ist unter Ausstattung zu finden.
- Entweder für 60€ monatlich auf die Miete ohne zeitliche Begrenzung als Nutzungspauschale oder
oder
- sie können mit Mietbeginn für 2000 € übernommen werden (bevorzugt!)

Die vor einem Jahr renovierte Wohnung ist in einem isolierten Haus (dicke Wände, Dachboden isoliert) und dadurch -trotz 4. Geschoss und sehr hell - auch noch im Sommer angenehm temperiert (sofern die Außentermperaturen nicht den Siedepunkt erreichen und richtig gelüftet wird). Die Wohngegend ist sehr ruhig und nur wenige Minuten mit der Straßenbahn von der Innenstadt/Quadrate entfernt.

Sie liegt in Neckarstadt, zwischen Ost und West, nur wenige Meter vom Neuen Messplatz in einer ruhigen Seitenstraße.

Durch die dezente und gemütliche Einrichtung fühlt man sich schnell wohl.
Internet (25000er Leitung, 29,99€/M. bei Unity Media, Vertrag kann übernommen werden) gibts per WLAN in der ganzen Wohnung. TV Empfang aktuell nur im Wohnzimmer.

Die Nachbarn sind sehr ruhig und die meisten sind zugleich Eigentümer.

Durch die Fernwärme für die Heizung sowie die Isolierung des Hauses hat die Wohnung insgesamt eine sehr grüne Ökobilanz und recht günstige Heizkosten.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 50qm, davon abzgl. ca. 1,5m wegen Dachschrägen.

Alle LED- und Energiesparlampen können mit den Möbeln übernommen werden.

Wohnzimmer (ca. 14qm) :
- eine gemütliche (Schlaf-)Couch mit Platz für Decken und Kissen. Mit einer Matratze von 2m * 1,4m lässt sich das Sofa leicht zu einem gemütlichen Bett umfunktionieren.
- einen Schreibtisch mit Bürostuhl, der die Möglichkeit bietet, entspannt zu lernen
- den Kabel-BW-Router, über den aktuell Internet läuft. Eine Übernahme des Vertrages ist vorgesehen. Zusätzlich ist eine Satellitenschüssel vorhanden, zurzeit jedoch nicht richtig ausgerichtet.
- Eine geschickte Kombination aus Fernsehboard und Schrank bietet weiteren Stauraum z.B. für Kleidung.

Schlafzimmer (ca. 11qm):
- Eine komfortable mittelweiche Matratze (1,4 * 2 m) auf einem weißen modischen Kunstlederbett und die ruhige Lage tragen zu einem erholsamen Schlaf bei.
- Der Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für zwei Personen. Die
Deckenbeleuchtung und die Nachttischlampe sind Energiesparlampen.

Küche:
- 7kg Waschmaschine von Candy (Stiftung Warentest "gut")
- Die Küchenzeile bietet
- eine Spülmaschine,
- ein Ceran-Kochfeld,
- einen Backofen sowie
- einen Kühlschrank. Alle Geräte entsprechen aktuellen Energiesparstandards.
- Zwei Küchenschränke bieten ausreichend Stauraum für Teller, Gläser usw.
- Ein weißes Expedit rundet den Stauraum für eigene Mitbringsel und Einkäufe ab.
- (Die Dunstabzugshaube ist nicht in Betrieb).
- Esstisch mit vier Stühlen

Bad:
- Badewanne mit Dusche
- Aufhängmöglichkeit für Handtücher
- Wäscheständer

Flur:
- Abstellkammer mit Staubsauger, Wischer und viel Platz für Werkzeug und Koffer
- Schuhschrank (für 8 Paar)
- Garderobe (10 Haken)
- Großer Spiegel

Kostenaufstellung:
Kaltmiete 550 € für die gesamte Wohnung. Grundfläche ca. 50qm.
100 € Nebenkosten. Für eine weitere Person +40€.
Strom: 40€ (Naturstrom AG), 30€ Internet/Telefon über Unity Media

Optional: Möbel: 2000€ einmalig oder 60€/mtl. für ALLE Möbel, inkl. Staubsauger, Wischmob und Kleiderständer.