2-Zimmer Altbauwohnung mit EBK und Dachterrasse

Nachmieter/in für eine 2-Zimmer-Altbauwohnung (denkmalgeschützt) in der Neckarstadt-Ost gesucht. Ich wohne sehr gerne hier, ziehe aber aus privaten Gründen aus. Daher suche ich zum 1.1.2022, ggf. auch 1-2 Wochen früher, eine Nachmieterin bzw. Nachmieter. Die Wohnung ist aufgrund ihres Schnitts nicht WG-geeignet und vermutlich auch für 2 Personen zu klein, für eine Person hingegen perfekt.
Die Wohnung hat insgesamt ca. 65 qm, wobei die 20qm Dachterrasse zur Hälfte mit rein zählt. Die Wohnung hat einen Loft-ähnlichen Charakter, mit offener Küche zum Wohnzimmer und offenem Flur. Die Küche wurde vor 5 Jahren von meinem Vormieter eingebaut und nur wenig genutzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat Tageslicht. Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse, welche man über den Hausflur erreicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit Stromanschluss. Darüber hinaus gibt es einen Waschkeller. Das Haus an sich wurde 2011 komplett saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Nachbarn sind alle sehr nett und hilfsbereit.
Zur Wohnung gehört per se keine Küche. Meine Kücheneinrichtung (Küchenzeile inkl. Herd/Backofen, Spühlmaschine, Kühlschrank, Markengeräte) sollte gegen Ablöse von 1500 übernommen werden. Da wir zwei Haushalte zusammenlegen, können gerne auch weitere Möbel (z. B. Couch, Kleiderschrank, Waschmaschine,...) übernommen werden, aber kein muss. Lampen etc. würde unentgeldlich in der Wohnung lassen.