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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Fernwärme, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Fernwärme
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert und hochwertig ausgestattet:
Massivholzboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmern, Granitfliesen in Küche und Bad. wärme- und schallgedämmte Wohnungseingangstür, die meisten Rollläden funktionieren mit Elektroantrieb, hochwertige Einbauküche mit Essplatz, große Terrasse mit Bangkirai-Dielen nach vorne, kleiner Balkon zur Hofseite, auf Wunsch können alle Deckenleuchten in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung wird vor Bezug neu gestrichen.
Fahrradkeller vorhanden, separater abschließbarer Kelleraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wird -mit Ausnahme der Küche - unmöbliert vermietet.
Im Haus herrscht eine freundliche Atmosphäre, die Mitbewohner sind vorwiegend jüngere Paare zum Teil mit kleinen Kindern.
Treppenhaus- und Hofreinigung etc. durch Hausmeisterdienst. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches angenehmes Leitungswasser.
Ca. 250 m vom Nationaltheater entfernt, nächste Straßenbahnhaltestelle am Ring in 5 Minuten erreichbar, den Hauptbahnhof erreichen Sie in 15 Minuten. Ein Spaziergang von 10 Minuten bringt Sie zum Luisenpark.
Geschäfte wie Rewe und Penny sind in der selben Straße, so dass die täglichen Besorgungen schnell erledigt werden können. Bis zum Einkaufszentrum Q6/7 und zur Fressgasse sind es auch nur wenige Minuten.
Das Haus wird betreut von Hausverwaltung Accurata GmbH in Mannheim-Neckarau.
Tiefgaragenstellplatz kann in der Straße angemietet werden, evtl auch Stellplatz im Innenhof verfügbar.
Die Ablöse betrifft die Klimaanlage im Schlafzimmer und das Sonnensegel auf der Terrasse.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des Zuschnitts eher nicht für eine WG und wird daher nur an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet.
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