2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wohlgelegen (in der Nähe der Bonifatiuskirche)

Ich suche einen neuen Nachmieter für diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Wohlgelegen.

Die zwei Zimmer sind ungefähr gleich groß und in der Küche ist auch noch genug Platz um eine Sitzecke/einen Esstisch reinzustellen. Die Wohnung hat einen kleinen Balkon an der Küche (Nordseite, dafür Ausblick in den grünen Innenhof). Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Im Hinterhof lassen sich Fahrräder abstellen, ein kleines Kellerabteil ist auch dabei. Die Wohnung hat Holzdielen, dementsprechend eine gemütliche Optik und auch einen eigenen Sound.

Die Wohnung wird über eine unkomplizierte Hausverwaltungsfirma vermietet. Studierende brauchen einen Bürgen. Die monatlichen Warmkosten werden 602€ betragen, darin sind die Heizkosten enthalten, Strom muss separat vom Mieter organisiert werden. Der Vertrag sieht eine Staffelmiete vor, bei der sich alle 2 Jahre die Kaltmiete um 10€ erhöht.

Sie ist ab sofort frei und kann so bald wie möglich bezogen werden. Ich suche jemanden, der die Wohnung möglichst zeitnah übernehmen möchte.

Ich werde mehrere nützliche Dinge gegen eine Ablöse da lassen:
In der Küche sind alle Geräte/Armaturen ausgetauscht und mit Regalen erweitert. Der Herd ist gerade mal ein paar Monate alt und hat dementsprechend noch Garantie, die Spülmaschine läuft auch super. Platz für eine Waschmaschine gibt es in der Küche auch (knapp über 60cm breit).

Hier die Dinge, die übernommen werden müssten:

Küche:
Schränke/Griffe/Gerüst 150€
Metallregal 10€
Holzwandregale 30€
Herd (Cerankochfeld)/Ofen (neu mit Garantie) 550€
Metallleiste über Spüle 10€
Spülmaschine 200€
Armatur (neu mit Garantie) 70€

Andere Dinge:
neue Armatur im Bad (Badewanne)/Klodeckel 45€
Garderobe im Flur 5€
neue Deckenlampe im Wohnzimmer 10€
Steckboard im Bad 10€
Badunterschrank (neu) 70€

Gesamt: 1160€