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Mönchengladbach-Eicken/Zentrum,helle, sanierte 3 Zi. Etagenaltbauwhg. im begehrten Gründerzeitviertel-Ost, ruhig, zentral, frisch renoviert/saniert
Anzeigennummer: 7496473
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 181kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1915, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Diese freundliche Patrizierwohnung mit überdachtem Balkon hat 3 Zimmer , eins mit Berliner Fenster,, Küche mit einem Abstellraum und neuer EBK mit hochwertigen Geräten (gegen Abschlag oder Kaution), Diele mit einer größeren Platznische mit eingebauter Garderobe, Bad mit Dusche, separates WC, Biokorkböden mit warmer Ausstrahlung, Fliesen in Küche, WC und Bad, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, Grundausstattung wie LED-Strahler und Lampen, neue Verdunkelungsrollos etc.
Neue Gasetagenthermen im Haus, Bj. 1915, ruhig und gepflegt,komplett durchsaniert. Die Wohnung wurde 2019 saniert und ist von 1 Mietpartei seither benutzt worden. Glasfaseranschluss wird verlegt, neue Mieter müßten entsprechenden Vertrag machen.
Energieverbrauchsausweis: 181kWh, Klasse F
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Mönchengladbach in zentraler, ruhiger Lage im Gründerzeitviertel in einer Seitenstraße des Schillerplatzes. Supermärkte, ein Fitnessstudio, Bunter Garten, Zentralbücherei und das Vitusbad sind fußläufig schnell zu erreichen, hinten raus die gemütliche Eickener Fußgängerstr., vorne die Einkaufsmeile Hindenburgstraße mit dem Shoppingcenter Minto. Öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof und Busbahnhof) können ebenfalls fußläufig in 2-3 Minuten erreicht werden. Ideal ist auch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A61, A52 und A44. Am schön gestalteten Schillerplatz laden Cafés zum Verweilen ein.
Heizkosten und Strom werden separat vom Mieter mit dem Energielieferanten abgerechnet. Bei Bedarf kann ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt Mönchengladbach erworben werden. Kaltmiete 820,-€, alle Nebenkosten ca 160-€, zuzüglich Strom und Heizung, Kaution: 3 Kaltmieten
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für einen 2 Personenhaushalt, und wird ausschließlich an sog. Selbstzahler vermietet. Sie kann ab dem 1.3.24 angemietet werden.
Bei Mietern( Nichtraucher) ist ein Einkommensnachweis der letzten 3-6 Monate, ein SCHUFA (jetzt beantragen) Auszug und Nachweis einer gültigen Haftpflicht- sowie später Hausratsversicherung erforderlich.
Interessenten werden gebeten sich per Email kurz vorzustellen u.a. mit Angabe wer einzieht (Alter, Beruf), . Es werden ausschließlich Interessenten mit einwandfreier Schufa (jetzt beantragen) berücksichtigt.
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