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Helle, frisch renovierte und teilmöblierte Mansardenwohnung
Anzeigennummer: 6458124
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 120kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle, frisch renovierte, teilmöblierte Mansardenwohnung mit vier Zimmern.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Hauses aus dem Jahr 1907 mit 3 weiteren Wohneinheiten.
Wegen der anderen Bewohner und der teilweisen Möblierung ist diese Wohnung ausschließlich an Nichtraucher zu vermieten.
Das Haus wurde in letzter Zeit stark wärmegedämmt und die Wohnung im 2. OG hat auch davon profitiert.So wurden in dieser Wohnung im Jahr 2016 nur 6456 KW verbraucht, was 80 KW pro Jahr und m² sind. Die Kosten dafür waren 443 €.
Die präziese Ermittlung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hochschule Ruhr-West. In 2 Minuten ist man an der Haltestelle der Linie 901 und hat damit eine schnelle Verbindung nach Mülheim und Duisburg und damit auch zur Duisburger Universität.
Der Radschnellweg Ruhr RS1 führt in 100 m Entfernung am Haus vorbei.
Die Zentren von Speldorf und Broich sind zu Fuß ca 10 Minuten entfernt. Dort bekommt man alles was man zum Leben braucht.
Die A3 mit der Abfahrt Wedau und das Autobahnkreuz Kaiserberg mit der A3 und A40 sind ca. 10 Auto-Minuten entfernt.
Das Umfeld ist insgesamt ruhig.
Für Fragen und Antworten stehe ich gern zur Verfügung.
In der Wohnung kann keine Waschmaschine aufgestellt werden. Es gibt jedoch im Keller die Möglichkeit mit mehreren Maschinen Wäsche zu waschen und zu trocknen. Dort befinden sich auch diverse Indoor-Sportgeräte, die von Ihnen genutzt werden können.
Ich weise noch einmal darauf hin, dass diese Wohnung ausschließlich an NICHTRAUCHER vergeben wird.
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