Moderne 111 m² EG-Maisonette Wohnung am Horbachtal, neben Kita Sausewind

Wir suchen Nachmieter für unsere helle, moderne, ruhig gelegene EG-Maisonette-Wohnung, inkl. Tiefgaragenstellplatz (in NK enthalten).

Die Wohnung ist ruhig, unmittelbar am Horbachtal gelegen und funktioniert wie ein "Haus im Haus": Sie hat einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer (19b), einen eigenen Kellerraum und eigenen Garten.

Die Wohnung wird durch einen Windfang betreten, von dem das Gäste-WC abgeht. Durch eine mit Glasscheiben umbaute Tür gelangt man in den Garderoben-Bereich. Hier steht ein geräumiger Einbauschrank mit Weißen Schiebetüren und Schubfächern und Platz für einen großen Schuhschrank und Spiegel zur Vergügung. Bis hierhin liegen dezente grau-melierte, helle Fliesen.

Vom Garderobenbereich geht die Küche ab. Dort haben wir einen wunderbar angenehmen, kieselbraunen, lackierten Korkboden gelegt. Die ca. 3,5 Jahre alte Einbauküche hat einen E-Herd mit vielen Programmen, ein 4-Platten Induktionskochfeld, eine integrierte Dunstabzugshaube, eine große, integrierte, effiziente Kühl-Gefrier-Kombination, eine Spülmaschine und eine dunkelgraue Steinzeug-Spüle.

Der Garderobenbereich ist offen zum großzügigen Wohn-Esszimmer deren Gartenseite fast über die gesamte Breite bodentiefe Fenster hat. Im Wohn-Esszimmer liegt ein schönes, professionell verlegtes Buche-Parkett. Im offenen Treppenhaus führt eine absolut leise begehbare Buche-Stahl-Treppe (Stahl weiß lackiert) ins Obergeschoss.

Im Flur und allen Räumen (außer Bad) liegt im OG ein gutes und gut-erhaltenes Buche-Laminat. In Richtung Hausfront ist ein großes, sehr helles Zimmer und nach hinten zum Garten heraus liegen zwei schmalere, nahezu identisch große Zimmer. In der Mitte dazwischen (ohne Fenster) liegt das hell geflieste Badezimmer mit, Handtuchheizkörper, Dusche und separater, großer Badewanne. Außerdem ist im OG eine praktische Abstellkammer in der auch die Heizleitungen mit Zähler zusammenführen.

Der eigene, große Kellerraum ist ebenfalls über den Flur (in diesem Fall über Treppe mit hellen Marmorstufen) erreichbar. Ihn trennt unten eine Brandschutztür vom Wohnbereich. Dort ist der Waschmaschinen-Anschluss und auch Platz für einen Trockner. Wir nutzen allerdings den Münz-Trocker im Waschkeller nebenan.

Der Garten hat eine Terrasse im Anschluss an das Wohnzimmer, ein eigenes Gartentor, Gartenschränke und bepflanzte, sehr hochwertige Hochbeete.

Unterzeichnung der Ablösungsvereinbarung ist Bedingung für die Weitergabe Ihrer Daten an den Vermieter. Wir hinterlassen gegen die 5.000,00 € Ablösung folgende Einrichtungsgegenstände:
- Einbauküche mit allen Einbaugeräten
- Garderoben-Einbauschrank
- Wäsche-Aufhängung im Bad
- Elektrische, programmierbare Thermostate an allen Heizkörpern,
- Kindertor und -Absperrungen an den Treppen
- ggf. eine weiße Landhausstil-Vitrine
- Regalböden in Abstellkammer
- Rollos & Vorhänge im OG
- alle Pflanzen im Garten (auch die Obststräucher und Kräuter)
- 2 Gartenschränke
- 2 Hochbeete (eins davon mit Sicherheitsglas überdacht, wärmeisoliert und unterirdisch bewässert).