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KLASSIK TRIFFT MODERNE: ETW CA. 97² IM DACHGESCHOSS, DACHTERASSE UND GARTENNUTZUNG
Anzeigennummer: 7688205
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 123kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Nicht vorhanden
Dusche
Kabel
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sie lieben den Baustil der Jugendstilzeit (1910)zu Beginn des 20. Jahrhunderts?
Dann bietet sich diese freundliche, lichte Dachgeschosswohnung (circa 97 qm) in der dritten Etage an.
Das beeindruckende und gepflegte Haus im Baustil des endenden Jugendstils(1898 bis 1912) liegt in guter Wohnlage in
einem grünen Viertel, zwischen Hauskampstraße und Moritzstraße, mit großen Gärten und lockerer
Mehrfamilienhaus-Ansiedlung. Sie erwartet eine vier Zimmer Wohnung, mit einer ungewöhnlich gestalteten offenen Küche, einer schnuckeligen, nicht einsehbaren Dachterrasse zum Garten hin.
Zusätzlich dürfen Sie den wunderschönen und gepflegten Gemeinschaftsgartennutzen und zwei Kellerräume, die zu dieser Wohnung gehören. Ein eigenes Stück Gartenland ist auch möglich.
Der Bauweise der Dachgauben ist es zu verdanken, dass diese Wohnung ungewöhnlichhübsche Fensterlösungen bietet, die in jeden Raum viel Sonnen- und Tageslicht einladen. Die Helligkeit der gesamten Wohnung wird durch
die geschmackvollen, übergroßen matt-weißen Fliesen noch einmal verstärkt.
Die offene Küche ist der zentrale Ort der Familie:
Die L-förmig angelegte Küche hat jede Menge Platz zum Kochen, essen, klönen und Gästebewirten. Drei große Fenster lassen sehr viel Licht herein, so dass auf Kunstlicht weitgehend
verzichtet werden kann.
Momentan wird einer der vier Räume als Abstellraum(ca. 12 m²) genutzt, in dem auch die
Waschmaschine steht. Dieser Raum kann als Gäste, Arbeits- oder auch als Kinderzimmer
genutzt werden, falls die Waschmaschine in den im Keller befindlichen Trockenraum oder in die
Küche wandert und dort angeschlossen wird.
Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die OberhausenerStadtteile Altstaden und Oberhausen-Styrum.
Styrum ist ein lebendiges Viertel, in dem die Bürgersteige nicht abends hochgeklappt werden.
Die Anbindungen an die Autobahn A40 ermöglicht ein zeitnahes Erreichen aller umliegenden Ruhrgebiets-Metropolen. So sind die Städte Duisburg,Essen und Düsseldorf in jeweils ca. 20 Minuten zuerreichen. Oberhausen liegt direkt nebenan. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minutenerreichbar.
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum einen Eisenbahnanschluss, der im
Personenverkehr durch die Linien S1 und S3 der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient wird.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sindebenfalls fußläufig erreichbar.
Ihre Kinder können Sie in sieben Tagesstätten anmelden.
Eine liegt gleich vor Ihrer Türe und ist die modernste die Mülheim zu bieten hat. Grundschulen gibt es drei im Stadtteil und eine Gesamtschule.
Das Tageslicht Duschbad zeigt sich schwarzweiß
und ästhetisch gefliest. Es ist mit Standard-
Sanitärobjekten ausgestattet und das kann
auch die nächsten Jahre ohne Veränderung so
bleiben.
Vom zweigeteilten Flurbereich kommen Sie
durch eine Terrassentür auf den Dachbalkon.
Von beiden Seiten geschützt und zum Garten
hin mit einem zierlichen Geländer versehen.
Sie können sich hier in der Sonne räkeln, lesen oder
zusammen essen. Sie blicken ins Grüne und
umliegende Nachbarn können Ihnen nicht auf
den Teller schauen. Möchten Sie Gras unter den
Füßen spüren, dann können Sie den gepflegten,
großen gemeinschaftsgarten nutzen und Ihre
Freunde zum Grillen einladen.
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