6,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Einbauküche Nähe Müga

Die 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung ( inkl. Küche, Diele, 2 Bäder) mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² liegt im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Familienhauses (Baujahr 1902) in zentraler Lage in Mülheim an der Ruhr.
Die 1. Etage ist komplett hell gefliest, mit einem Kaminofen und einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Die Übernahme (Kauf oder Miete möglich) der Einbauküche ist Voraussetzung für das Mietverhältnis. Auf Wunsch ist die Übernahme weiterer Möbel möglich. In der Küche befindet sich der Zugang zum Balkon und eine Abstellkammer.
Die 2. Etage ist mit Laminat ausgestattet. Aufgrund der durchgehenden Gauben gibt es keine Schrägen, sodass sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Somit ist bei Auszug keine Renovierung erforderlich. Parkplätze sind ausreichend direkt vor der Haustür vorhanden.
Aktuell wird die Wohnung über beide Etagen bewohnt. Eine separate Anmietung ist ebenfalls möglich. Siehe weitere Anzeigen.
Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung aus.

Ausstattung
+ in sämtlichen Wohnräumen der 1. Etage sind helle Fliesen verlegt
+ 2. OG/DG ist mit Laminat ausgestattet
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
+ das Tageslichtbad in der 1. Etage ist hellgrau gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, einen Waschtisch und WC
+ das Tageslichtbad im DG ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glastür, Waschtisch mit Spiegel und WC
+ Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche
+ 2 separate Kellerräume
+ Gegensprechanlage
+ das Haus wurde 2016 wärmeisoliert
+ 2-fach isolierverglaste Fenster
+ Kaminofen
+ Balkon

Die Vermietung erfolgt vom Eigentümer - provisionsfrei.

Lage
Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Broich und ist direkt in der Nähe der Ruhr, der Stadthalle, der Müga und dem Schloss Broich auf der gegenüberliegenden Seite des Stadthafen Ruhrbania (Linksruhr) gelegen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten über die Eisenbahnbrücke (zwischen Schlossbrücke und Konrad-Adenauer-Brücke) zu erreichen. Zukünftig wird darüber auch der Radschnellweg Ruhr (RS1) direkt zum Mülheimer Hauptbahnhof und zur Hochschule Ruhr West führen.
Die Auffahrt auf die Autobahn A40/A3 Kreuz Kaiserberg ist in ungefähr zehn Minuten Fahrzeit erreicht und bietet Anschluss in alle Richtungen.

Folgende Unterlagen/Nachweise sind bei Interesse an einer Besichtigung erforderlich:
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft
- Mieterselbstauskunft
http://www.mietrecht-hilfe.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf
- letzte Lohnabrechnung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
http://www.hellerau-gb.de/mieten/downloads/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung-Mieter.pdf

Über Ihre Anfrage freue ich mich sehr. Sollten Sie noch Fragen haben, beantworte ich diese gerne.