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2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Tiefgarage und Keller in Nord-Bogenhausen
Anzeigennummer: 6360771
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 59kW h/(m²a), Baujahr 1993
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne
Kabel
Laminat
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
IMPORTANT: Before contacting me read the information at the end of the post in the last section. Only inquiries in German!
Wohnung mit schönem Grundriss mit eigenem, großzügigem Gartenanteil samt Terrasse.
Länglicher Flur im Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe. Vom Flur kommt man ins Badezimmer und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur kleinen aber sehr organisierten Küche mit Einbauküche (Schränke, Regale, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle), zur Terrasse mit Garten und zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat noch einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellkammer. Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ebenso ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner sowie einem Trockenraum.
1 Minute Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle: St. Emmeram; Straßenbahn und Bushaltestelle). 3 Bushaltestellen von der U-Bahn-Haltestelle Studentenstadt.
Die Wohnung liegt 4 Minuten Fußweg vom Englischen Garten und stadtbekannten Restaurant "St. Emmeramsmühle".
4-10 Minuten Fußweg zu Edeka, Aldi, Marktkauf, dm, Baumarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten.
2 Minuten Fahrzeit bis zum Föhringer Ring. 4 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahn A9.
Das Gebäude selbst liegt abgeschieden in einer parkähnlichen, grünen Anlage in einer sehr ruhigen Lage fernab von Straßenlärm oder sonstigen Belästigungen.
Die Miete setzt sich zusammen aus 900€ Kaltmiete, 75€ Tiefgaragenstellplatz und etwa 165€ Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz könnte bei Nichtbedarf auch weiter untervermietet werden.
Die Nebenkosten beinhalten Kosten wie Wasser, Warmwasser, Abwasser, Anlagenpflege, Heizung, Fernsehkabelanschluss, Straßen-, Gebäude-, Tiefgaragen-, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung, Hausmeisterdienst, Grundsteuern, etc.
ACHTUNG: Vom Vormieter müssten ein paar der Möbel übernommen werden.
WICHTIG: Contact me only if you speak fluently German! Bitte nur seriöse Anfragen in deutscher Sprache. Ein unbefristeter Arbeitsvertrag mit mindestens 2000€ Nettoeinkommen (Einkommensnachweis!) und unbefristete Aufenthaltsgenehmigung sind Voraussetzung.
Nur Singles oder Paare.
Keine WG.
Keine Kinder.
Keine Haustiere.
Keine Raucher.
Bitte diese Angaben alle kurz bestätigen. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. (Ich bekomme etwa 50 Anfragen pro Stunde)
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