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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 159kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse E
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Die schöne, helle 2- Zimmer- Wohnung mit Gartenfläche und Tiefgaragenstellplatz liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses und soll im August und September während eines Auslandsaufenthaltes vermietet werden. Eine Einbauküchenzeile ist vorhanden, die Wohnung ist möbliert.
Der Wohn- und Essbereich ist durch einen fensterverglasten Erker lichtdurchflutet und sorgt so für eine sonnige und helle Atmosphäre.
Der Boden im Schlaf- und Wohnzimmer wurde neu verlegt. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.
Die Terrasse und der Garten gehen nach Süden.
Praktisch ist auch die Abstell/- Vorratskammer.
Zur Wohnung gehört ein im Keller gelegener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Der Mietpreis beinhaltet die Nebenkosten und Strom, WLAN und TV-Gebühr.
Die Wohnung befindet sich in begehrter, gehobener Wohnlage in München-Großhadern, im
Teilbezirk ”Neuhadern”, Nahe dem Waldfriedhof. Das schöne, gepflegte 6-Familenhaus liegt -
absolutruhig und idyllisch eingebettet - zwischen attraktiven Grünanlagen und niveauvollen
Einfamilienhäusern.
ENTFERNUNGEN IM ÜBERBLICK:
- U-Bahn (Linie U6), Haltestelle „Holzapfelkreuth“ – ca. 450 m entfernt (ca. 5 Gehminuten)
- Bus (Linie 54,160,167,268,N40), Haltestelle „Waldfriedhof/Würmtalstraße” – ca. 300 m entfernt
(ca. 3-4 Gehminuten)
- Bus (Linie 51, 151), Haltestelle ”Waldfriedhof/Fürstenrieder Str.” - ca. 300 m entfernt (ca. 3-4
Gehminuten)
- Westpark, ca. 5 Fahrradminuten / Südpark, ca. 8 Fahrradminuten
- Waldfriedhof (Nord), ca. 3 Gehminuten
- Mittlerer Ring / Luise-Kieselbach-Platz, ca. 1,5 km, ca. 5 Autominuten
- Perfekte Anbindung an die Autobahn (A95 Garmisch), Anschlussstelle ”Kreuzhof” - nur ca. 3
Autominuten
- Marienplatz – ca. 18 Minuten mit ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten / Bäcker, ca. 5-7 Gehminuten
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