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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 120kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum 1.10.2023 steht Ihnen diese helle, großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete neuwertige Wohnung mit gehobener Innenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Groß- und Kleingeräten ausgestattet (Anschaffungsjahr: 2022).
Auch das Geschirr steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sofort einziehen und loswohnen können.
Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Stock eines 3-Parteien-Hauses, mit äußerst freundlichen Nachbarn.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Großes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Südloggia
- Ein weiteres Schlafzimmer nach Süden
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Westloggia
- Badezimmer mit Badewanne nach Westen
- Badezimmer mit bodenebener Regendusche nach Westen
- Große Küche mit einer neuwertigen Markeneinbauküche (Anschaffungsjahr: Mitte 2022)
- Garderobe im Eingangsbereich
- Flur
Besonders attraktiv wird die Wohnung durch die zwei separaten Gartenanteile und Terrasse mit exklusiver Nutzung, wo Sie die frische Luft und Sonne, aber auch Grillabende mit Ihrer Familie genießen können.
Außerdem gehören ein Duplex-Parker für 2 PKWs und ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus zur Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot mit einem überdimensionalen Keller mit 20 m² Nutzfläche (auch als Hobbyraum nutzbar)
Absolut ruhig und im Grünen gelegen in München-Lochhausen.
10 Minuten Fußweg bis zur S-Bahn Lochhausen, 2-3 Minuten mit dem Auto bis zur Autobahn (die Autobahn verläuft unterirdisch, sodass man diese trotz Nähe überhaupt nicht mitbekommt)
Idealer für eine Familie mit 1-2 Kindern, bzw im Homeoffice arbeitende.
WG geeignet.
Bei Interesse bitte um kurze persönliche Vorstellung!
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