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Angaben zum Objekt
V: 17kW h/(m²a), Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Barrierefrei
sanierter Altbau
möbliert
Badewanne
Kabel
Zentralheizung
eigener Parkplatz
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser sehr repräsentativen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einem kernsanierten Stilaltbau von 1900. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Immobilie der Sonderklasse und kann ab sofort bezogen werden.
Das aus der Jahrhundertwende stammende Gründerzeitgebäude ist ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung und einen äußerst repräsentativen Flair, welcher sich bereits beim ersten Eintritt in das Gebäude offenbart.
Die Wohnung mit individuellen Grundriss verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn/Küche/Essbereich mit zwei Balkonen; einem großzügigen Südwest Balkon (12qm) und einem zusätzlichen French Balcony.
Die Schwindstr liegt in der beliebten Maxvorstadt, genauer gesagt im Quartier St. Joseph. Es sind nur wenige Minuten zu den U-Bahn Stationen Josephsplatz und Theresienstraße. Die Infrastruktur ist bestens und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die 50 m entfernte Schellingstrasse ist eine der geschichtsträchtigsten und bekanntesten Strassen der Stadt.
Die Ludwigs-Maximillian-Universität ist mir dem Bus oder Fahrrad in 5 min zu erreichen.
* Begehrte Lage im In-Viertel Maxvorstadt
* Nur wenige Minuten zur LMU und zum Kunstareal
* Beste Infrastruktur
* Außergewöhnlich hohe Wohn-, Lebens- und Aufenthaltsqualität
* Anspruchsvolle und individuelle Architektur
* Repräsentatives Eingangsportal und Entree mit italienischem Naturstein
* neu eingebauter Lift
* Großzügige Raumhöhen und Fenster
* 2 Balkone: grosser SüdWestBalkon (12 qm) und French Balcony
* Energetisch saniert als KfW- Effizienzhaus 70
* Hochwertiger, neuer, geölter Fischgrätparkett in Eiche in allen Räumen ausser Bad und Gäste WC
* Repräsentatives Bad mit 2 Fenstern, walk-in Dusche und separater Badewanne, Fussbodenheizung
* ausgerüstet mit modernem Medienverkabelungssystem 'Homeway'
* ruhige Lage aber dennoch mitten im urbanen Setting
* Gebäudetechnik und gesamter Innenausbau von Grund auf erneuert
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