Nachmieter für 2,5 Zi (inkl. Loggia) in Neuperlach Süd gesucht (1 Min. zur Bushaltestelle, 5 Min. zur U-Bahn U5 und S-Bahn S7) mit abgeschlossenem einzelnen iefgaragenstellplatz

Wir suchen einen Nachmieter/-in zum 01.06.2021 für unsere schöne und gut gelegene 2,5 Zimmer Wohnung bestehend aus 1 Schafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 Loggia (Wintergarten-Balkon), 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist im 3. OG. Ein Aufzug ist vorhanden. In der Wohnung wurde kein Haustier gehalten und es wurde auch nicht geraucht.

Im Schlafzimmer haben ein 3 m breiter Schlafzimmerschrank, 1 Bett sowie 2 Kommoden Platz. Im Bad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Wir haben direkt neben der Badewanne die Waschmaschine platziert und mit dem Waschmaschinenschrank für mehr Stauraum gesorgt. Im Flur gibt es eine Nische, dort kann entweder ein Vorhang gehangen werden und dahinter Regale gestellt werden oder ein 1,80 m breiter Kleiderschrank platziert werden. Der lange Flur ermöglicht es, sich in dem Spiegel optimal betrachten zu können. Ebenso hat ein Schuhschrank seinen Platz. Die Küche ist klein, jedoch kann man da super zu zweit kochen. Küchenmöbelstücke und -geräte haben ebenso Platz, da es sich hierbei um eine offene Küche handelt. Auch gibt es Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist sehr hell, da sehr viele Fenster vorhanden sind. Auf der Loggia können entweder weitere Schränke aufgestellt werden oder Gartenmöbel hingestellt werden. Die Loggia ist ein Balkon mit geschlossenen Fenstern, die natürlich geöffnet werden können. Viel Stauraum bietet auch der absperrbare Kellerabteil. Dort hatten wir 1x 1,80 Kleiderschrank, 2x Schwerlastregale, 1x Sideboard und noch einige Zwischenräume zum Verstauen von Ski und Snowboard.

Die Wohnung ist nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle und 5 Gehminuten. zur U-Bahn (U5) und S-Bahn (S7) Neuperlach Süd. Aldi, Edeka, 2 Bäckereien, Apotheke, Ärzte ebenso in 5 Gehminuten erreichbar. Und nur 2 Haltestellen von PEP Einkaufszentrum (Primark, H&M etc.) entfernt. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann mit gemietet werden (ca. 65 €/Monat), aber es sind auch genügend Parkplätze vor der Türe vorhanden.

Die Wohnung ist nur gegen eine Ablöse von mindestens 2.979 € abzugeben. In diesem Preis sind folgende Möbelstücke enthalten:
- L-Küchenblock bestehend aus: Schubladenschrank (90 cm breit) inkl. passend großem Besteckkasten, Spülbeckenschrank mit Spülbecken und Mischbatterie (89,5 cm breit), Einbauherd (Cerankochfeld) mit Backofen (Ignis), Dunstabzugshaube mit Licht (Whirlpool) - Filter sind auswaschbar, Drehtürenunterschrank (45 cm breit), Doppel-Hängeschrank (100 cm breit x 58 cm hoch), Doppel-Hängeschrank (79,5 cm breit x 58 cm hoch), 3x Wandregalböden inkl. Befestigungen (60 cm breit x 30 cm tief), 2x Gewürzregale
- Waschmaschinenschrank
- Waschbeckenunterschrank
- Badezimmer-Spiegelschrank
- Badregal
- LED-Leiste mit Bewegungsmelder (unter Ablage): Das Licht geht automatisch an, sobald Ihr das Badezimmer betritt
- Esstischgruppe inkl. 4-6 Stühle
- Deckenlampen (alle Räume außer Wohnzimmer)
- Innenrollos an allen Fenstern
- Vorhänge

Der Vorteil bei dieser Wohnung ist, dass ohne viel Aufwand eingezogen werden kann, da das Anbringen einer Deckenlampe, Kauf und Montage einer Küche etc. einem erspart bleibt.

Optional können ebenso die folgenden Möbelstücke erworben werden:
- 3x Teppiche (Flur, Wohnen, Essen): 500 € (160 cm x 230 cm, 80 cm x 300 cm)
- Schuhschrank: 100 €
- Flurspiegel: 150 €
- Siemens Kühlschrank: 250 €
- Vorratsschrank: 120 €
- Mikrowelle: 99 €

Ablöse für alle auf den Bildern abgebildeten Möbelstücke und Vorhänge (außer Geschirrspüler, Kühlschrank, Kleiderschränke im Flur und Schlafzimmer, TV) können auch komplett für 6.400 € erworben werden. So muss auch keine schwere Waschmaschine hochgetragen und angeschlossen werden. Sie können ab Einzugsdatum sofort einziehen samt Ihren Kleidungsstücken und müssen nicht mehr viel installieren, montieren oder aufbauen. Die Rollos bieten einen guten Sonnenschutz. Bei der Couch geht leider bereits das Leder ab, aber dieser kann entweder abgeklebt werden oder wir nehmen diese Couch mit.

Der Mietpreis sowie die Kaution kann der Vermieter ggf. erhöhen. Es kommen noch Stromkosten von ca. 40 €/Monat hinzu (Sonstige Kosten), sowie auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 65 €/Monat.

Die Wohnung kann jederzeit nach Terminabsprache besichtigt werden.