3-Zimmer-Wohnung, 60 qm, Pasing-Obermenzing

Ich vermiete eine 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing mit ungefähr 60 qm.
Die Wohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus im 1. Stock .
Das Haus liegt zwischen Blutenburg und Nymphenburger Schloss, nur 50 m vom Nymphenburger Kanal entfernt.
Das Siedlungshaus befindet sich in absoluter ruhiger Lage, eingefriedet in Parks mit besten Laufstrecken vor der Haustüre und durchgängigen Fahrradwegen bis in die Innenstadt.
Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. OG und hat 60 qm, Bad mit Wanne und Fenster, Abstellkammer ist ebenso vorhanden. In unserem Haus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die S Bahnstation Pasing ist mit den Rad in 5 Minuten und mit dem Bus ab Station Meyerbeerstr. in 3 Minuten zu erreichen.
Leider kann ich keinen Balkon bieten , aber das Wohnzimmer hat zwei Flügeltüren/Fenster 2m hoch
(französischer Balkon)
Die Warmmiete würde 1300 Euro betragen.

Die Zimmer haben folgende Größe:
1. Zimmer 16 qm
2. Zimmer 11 qm
3. Zimmer 8,5 qm
separater Abstellraum 1,6 qm
Flur 6,84 qm
Küche mit Einbauküche (ohne Ablöse) 9,7 qm
Bad mit Fenster und Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,36 qm

Alle Wohnräume haben Parkettboden.