Vollständig renovierte, gut angebundene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

Liebe Wohnungssuchende,

wir sind auch der Suche nach neuen Mietern für unsere Wohnung in München Perlach.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, es wohnt also niemand mehr darüber.

Sie bietet mit den beiden großen Loggien (Süd- & Nordseite) einen atemberaubenden Ausblick über den Perlacher Forst bis zu den Alpen und über München bis hin zur Allianz Arena und der Frauenkirche sowie dem Olympiapark.

Durch die beiden Loggien und die großen Fenster ist die Wohnung schön hell und lichtdurchflutet.

Die Wohnung umfasst circa 81,2 qm verteilt auf:

- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Kinderzimmer / Büro mit Fenster auf den Südbalkon
- Küche mit 2 großen Fenstern auf die Nordseite
- Diele mit Essplatz und Zugang zum Nordbalkon (= halbes Zimmer)
- Flur / Gang mit Platz für große Garderobe / Einbauschrank
- Bad mit Badewanne / Badewannendusche
- Separates WC mit Gästewaschbecken
- Südloggia circa 10 qm
- Nordloggia circa 6,5 qm

Zur Wohnung gehört auch ein Speicherabteil, indem Sie Dinge unterbringen können.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses gibt es einen Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz für Ihr Auto gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Dieser befindet sich auf einem durch eine Schranke abgeschlossenen Parkplatz. Die Miete für diesen beträgt 35 Euro / Monat und ist obligatorisch.

AUSSTATTUNG
Es wurde u.a. in allen Wohnräume ein neuer Echtholzfußboden (Eichenparkett) verlegt sowie alle Wände frisch gestrichen.

WOHNZIMMER
Die große Fensterfront und der direkten Zugang zum Südbalkon sorgen ganztägig für Tageslicht. Auf dem Südbalkon kann man sich erholen, Sonne tanken und bis in die späten Abendstunden die Ruhe genießen, da dieser in den Innenhof ragt. Außerdem bietet er einen schönen Ausblick über den Perlacher Forst sowie den Süden Münchens bis hin zu den Alpen.

SCHLAFZIMMER
Auch hier sorgen das große Fenster und der Zugang zum Nordbalkon für viel Licht und einen tollen Ausblick.

KINDERZIMMER (natürlich auch als Büro etc. nutzbar)
Das große Zimmerfenster zeigt auf den Südbalkon, wodurch man auch von hier einen tollen Ausblick genießen kann.

KÜCHE
Zur Wohnung gehört keine Einbauküche, Sie können hier also eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen planen und einbauen.

Ihre Waschmaschine können Sie wahlweise in der Küche oder im Bad anschließen.

ESSDIELE
Die geräumige Essdiele verbindet alle Räume miteinander und besticht durch ihren Zugang zum Nordbalkon sowie den weiten Ausblick über München durch das große Fenster.

FLUR
Im Flur befindet sich auf der linken Seite viel Platz für eine großzügige Garderobe oder einen großen Wandschrank. Hier bietet sich also Raum zur Umsetzung Ihrer Einrichtungsideen.

BAD
Das Bad ist mit zeitlosen weißen Fliesen gefliest und hat eine Badewanne mit Dusche sowie ein Waschbecken und genug Platz für ein Regal etc. Außerdem bietet ein ein Wandvorsprung viele Abstellmöglichkeiten.
Wahlweise können Sie die Waschmaschine hier oder in der Küche anschließen.

WC
Vorteil ist, dass Bad und WC räumlich getrennt sind. Das WC ist mit den selben zeitlosen Fliesen gefliest und umfass ein kleines Gästewaschbecken sowie einen Spiegel.