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Nichtraucher-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten
Umweltfreundliches Passivhaus in ökologischer Bauweise
Große raumhohe Südfenster (Holz-Alu-Fenster) mit Dreifach-Verglasung, die außen einmal jährlich kostenlos gereinigt werden
Besonders starke Wärmedämmung aus Flachs
Solarkollektoren
Regenwasserzisterne für WC-Spülung
Eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die Wohnung ist sehr hell dank der raumhohen Fenstertüren nach Süden und Osten, die alle zu öffnen und im Süden mit automatischen Sonnenschutzjalousetten ausgestattet sind.
Das Schlafzimmer hat ein Fenster nach Osten.
Die Dachterrasse mit neuem Boden aus Robinienholz (ca. 12 m2 Nutzfläche) ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung besteht aus:
- Wohn-Essbereich (30 m2) mit Küchenzeile
-Schlafzimmer (ca. 11 m2)
- Bad (Dusche, WC, WB) (ca. 6 m2)
- Flur (ca. 5 m2)
- Dachterrasse (ca. 12 m2, davon Wohnfläche 6 m2)
- Kellerabteil (ca. 6 m2)
- Box (abschließbar) für 2 Fahrräder vor dem Hauseingang
Neues Echtholzparkett im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Bad
WC-Spülung mit (kostenlosem) Regenwasser
Möblierung:
- Einbauküche mit 4-Platten-Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination.
- 4-türiger Kleiderschrank (siehe Foto) im Schlafzimmer
- Waschmaschine in der Waschküche im Keller
Sehr ruhige Lage in München-Freimann, direkt am Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide.
Am Rand einer Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Gärten.
Auf der anderen Straßenseite liegt das Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide mit Kiefernwäldchen und freien Heideflächen - ideal zum Spazierengehen und Joggen.
Bushaltestelle (Bus 140 und 170) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahn-Haltestelle Kieferngarten mit Bus 140/170 oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Parkplatz in der Regel direkt vor dem Haus.