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Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock von München, St. Paul
Anzeigennummer: 9231381
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Barrierefrei
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Laminat, PVC
Gasheizung
eigener Parkplatz
Waschmaschine, Balkon, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab März bezogen werden kann. Neben drei hellen und freundlichen Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer (1x Duschbad, 1x Wannenbad). Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Apartment ist barrierefrei und über den Fahrstuhl bequem zu erreichen. Außerdem überzeugt der sehr gute und großzügige Schnitt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im großen Garten am Haus aufhalten können. Ihnen stehen außerdem eine neuwertige, moderne Einbauküche sowie ein Abstellraum (ca. 12 qm) und ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Die Schwanthalerhöhe liegt immer noch ein wenig im Dornröschenschlaf, aus dem sie nur einmal jährlich für zwei Wochen während der Wies´n erwacht. Ansonsten runden kleine Cafe´s, Restaurants, der Augustiner Biergarten, Parks und weitere endlose Freizeitmöglichkeiten die perfekte Lage ab. Die U-Bahnstation "Theresienwiese" liegt nur 100 m von der Wohnung entfernt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring erreichen Sie zügig alle außerhalb gelegenen Ziele. Die Altstadt erreichen Sie entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Verbindung mit einer Entdeckungstour. Lassen Sie sich überraschen, wie spannend das sein kann.
- bodentiefe Panoramafenster (3-fach Verglasung) in allen
3 Zimmern mit Blick auf den Garten, jeweils mit direktem
Zugang zur großen Balkonterrasse
- Große, sonnige Balkonterasse (ca. 36 qm)
- Vollholzparkett in alle 3 Zimmern, sowie im Flur
- Eingangsbereich, beide Bäder und die Küche sind gefliest
- neuwertige hochwertige Einbauküche inkl. Induktions-Kochfeld,
Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine
- 2 Bäder (ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,
ein Wannenbad mit Fenster) mit Strukturheizkörpern
als Handtuchwärmer
- zusätzlicher Abstellraum (ca. 12 qm) mit Stromanschluss auf der Etage
- Sprechanlage mit Video und elektrischem Türöffner
- PKW Stellplatz auf dem Privatgelände
- Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück
und Fahrradabstellraum im Gebäude
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