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Es handelt sich hier um eine WG-taugliche Wohnung in der wir bisher zu zweit als WG gewohnt haben. Die Wohnung ist im 2.OG. Die beiden Zimmer sind nicht gleich groß. Es gibt ein Zimmer mit etwa quadratischem Grundriss (geschätzt 5m*4,5m) und ein längliches Zimmer geschätzt (6m*2,5m). Beide Zimmer sind über einen kleinen Eingangsbereich zugänglich, werden aber noch durch eine weitere Tür verbunden (für WG's empfehle ich die Tür mit einer Platte zu verschliessen -> leiser). Dazu kommen noch Küche (nicht als Aufenthaltsraum geeignet; zu schmal) und Bad. Bad und Küche sind gefliest, sonst liegt überall Laminat. Die Zimmer werden unrenoviert übergeben (es sollte gestrichen werden). Es wurde in den Zimmern nicht geraucht.
Die Raumhöhe beträgt durchgängig 3m, außer im Eingangsbereich (ca. 2,3m). Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Geheizt wird mit Gaseinzelöfen in den Zimmern.
Die vorhandenen Küchenmöbel können gratis übernommen werden (Gasherd + Ofen; 2 Hochschränke; Unterschränke + Hängesschränke). Außerdem könnt ihr für 100€ Kühlschrank und Spülmaschine kaufen. Im Bad würde ich wenn ihr wollt einen kleinen Badschrank mit Spiegel, einen alten Unterschrank unterm Waschbecken und ein Wandregal lassen.
Im Haus wohnen noch weitere Studenten-WG's. Die restlichen Bewohner sind aber auch nett ;-)
Übrigens gibt es noch einen Hinterhof in dem man auch mal grillen kann.
Fazit: Es handelt sich um einen Altbau mit allen Vor- und Nachteilen. Ihr habt eine geniale Deckenhöhe (ich hatte bis vor kurzem hier ein 2m*2m Hochbett stehen) und im Sommer bleibt es länger kühl als bei euren Freunden. Die Fenster sind groß und die Zimmer damit hell. Allerdings ist die Zimmeraufteilung nicht optimal (wenn man gleich große Zimmer sucht) und die Wohnung ist relativ hellhörig. Die Lage ist absolut zentral, dafür hört ihr aber auch mal wen draußen rumbrüllen.
Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zur Stadtbahn-Haltestelle Kongresszentrum. Einkaufsmöglichkeiten am Werderplatz sind gemütlich zu Fuß zu erreichen, Kneipen, Restaurants und Imbisse ebenso. Das Ettlinger Tor ist nicht weit, der Zoo um die Ecke. Zur Uni (Kronenplatz) sind es ca. 1,2km, zur FH 2,2km.
Die Schützenstrasse ist nicht viel befahren, man hört aber das Leben auf der Strasse. Für Autofahrer sei angemerkt, dass die Parksituation nicht gut ist.
Ich suche gezielt nach Studenten, da ich weiß wie schwer es für manche ist eine Wohnung zu finden. Der Vermieter hat kein Problem mit Studenten, wir mussten allerdings damals eine Bürgschaft unserer Eltern mitbringen.
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Ich zahle z.Z. für die Wohnung im Monat 26€ für Strom und 49€ für Gas (also Heizung, Kochen und Warmwasser), bin aber auch nicht sonderlich sparsam. Hinzu kommt noch Telefon (keine Flat) und Internet-Flat (16MBit) mit 25€ (vor 3-Jahren abgeschlossen, kenne die Preise heute nicht). Insgesamt kommt ihr also auf ca. 460+80+26+49+25=640€.
Es handelt sich übrigens um eine Staffelmiete die jährlich um 10€ (aber niemals mehr!) erhöht wird.
Es gibt keinen Kabelanschluss, aber ich habe eine kleine Sat-Schüssel installiert, die Signal für zwei Empfänger gibt. Die Schüssel und einen nicht ganz so neuen HD-Sat-Receiver könnt ihr gerne für 60€ übernehmen.
Fahrräder kann man bei uns im Eingangbereich oder im Hof abstellen. Ihr kriegt bei Übergabe 2 Haustür und Wohnungsschlüssel.
Wenn ihr Interesse habt meldet euch bitte per E-Mail.