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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
eigener Parkplatz
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr hell und – durch ihren günstigen Schnitt – für 54m² sehr geräumig. Dadurch, dass wir die Wohnung mit einem Schlaf- und einem Wohnzimmer vermieten, eignet sie sich besonders gut für Paare oder alleinstehende Personen, die gerne zwei Zimmer zur Verfügung haben.
Der möbilierte Balkon geht Richtung Süden und hat (jahreszeitabhängig) so fast den ganzen Tag Sonne.
Die vollmöbilierte Wohnung enthält alles, was für den Alltag benötigt wird: eine vollausgestattete Küche, Schreibtisch, Kleiderschrank, Bett, Essens- und Küchentisch, etc. Auch eine Wasch- sowie Spülmaschine sind vorhanden. Konkrete Fragen zur Ausstattung beantworten wir gerne.
Die Wohnung ist 3 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt (Lebscheestraße). Zur nächsten U-Bahn (Candidplatz) läuft man circa 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich im Geschäftsgebiet der meisten Sharing-Anbieter.
Auf der einen Seite des Hauses befindet sich die Schönstraße – eine lange, sich in einem reinen Wohngebiet befindliche Allee, die v.a. nachts sehr ruhig ist. Es gibt zwei italiensche Restaurants, eine Tankstelle und ein/zwei Kneipen (auf bayerisch eher Boatzn), die Münchner Trink-Kultur verkörpern.
Sattdeinwärts folgt (hinter dem Candidplatz) die Pilgersheimerstr., in der einige Restaurants, Bars udn Supermärkte zu finden sind.
Die Umgebung ist im Allgemeinen sehr grün (s.u.) und überzeugt durch eine Kombination aus Natur und relativ zentraler Lage. (Mit dem Bus von der Lebscheestr. in 15 Min. am Marienplatz, in 13 Min. am Ostbahnhof vom Candidplatz)
Auf der anderen Seite des Hauses liegt der für Anwohner private Zugang zu den Isarauen. Hier befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung der Flaucher, sowie zahlreiche Biergärten (Isaralm und Flaucherbiergarten), Spielplätze und Radwege – ganz zu Schweigen des Tierparks.
Am Ende der Schönstraße (Richtung Tierpark) befindet sich ein Supermarkt (Penny), zum dem man ca. 500 Meter läuft (8 Minuten). Beim Candidplatz sind mit dem Giesinger Frischemarkt, einem Edeka und mehreren Bäckereien weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaltmiete beträgt 1000€/Monat. Dazu kommen sämtliche Nebenkosten (WLAN, Heizung, Warmwasser, Strom und Parkplatz, etc.) in Höhe von 300€ monatlich. Wir vermieten die Wohnung (Auslandssemester-bedingt) befristet vom 10.01.2022 bis (inklusive) 30.04.2022.
Wir vermieten die Wohnung rauch- & tierfrei. Wir suchen eine/einen ruhige(n) Untermieter(in) für den oben genannten Zeitraum – gerne auch ein Paar. Kaution ist eine Monatskaltmiete. Haftpflichtversicherung (und entsprechender Nachweis) wären erwünscht.
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