110qm Kanalstr. (Kreuzung Maximilianstr.) Altbau, WG oder Fam.

Eine 110 qm Altbau-Wohnung sucht neue(n) Untermieter. (sogar knapp ~122 qm, wenn man Schrägen nicht berücksichtigt)
Für WG oder Familie geeignet.

- Kaltmiete: 950€ an den Hauptmieter
- Nebenkosten-Abschlag: 86€ (Kaltwasser, Abwasser, Müll, Flurstrom, Heizungswartung, Schornsteinfeger)
- Kaution: 1000€
- Strom, Gas, Rundfunkbeitrag und DSL-Anschluss sind nicht in der Miete enthalten und müssen vom Untermieter selbst organisiert werden. (für die Wohnung waren hier 2015 ~80€ Strom und 90€ Gas pro Monat fällig)

Zustand:
Die Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Haus ist ca. 1900 und Wände und Böden sind entsprechend nicht 100% gerade. Der eine mag das andere nicht. Die Wohnung ist weiß gestrichen und es wird nicht geraucht. Der Anstrich ist auch noch relativ neu. Die Küche ist in Ordnung aber geht sicherlich auch schöner. Die Teppichböden ebenso.

Zimmer:
Die Zimmergröße bezieht sich auf die Bodenfläche ohne Schrägen! Die Schrägen sind jedoch sehr steil nach oben und stören somit kaum.

Zimmer 1: ~16,0 qm
Zimmer 2: ~13,5 qm
Zimmer 3: ~22,4 qm
Zimmer 4: ~21,0 qm
Wohnzimmer: ~17 qm
Küche: ~15 qm
Flur: ~14 qm
Bad: ~4 qm


Kosten pro Zimmer (als Schätzung aus dem Jahr 2015):
Soll aus der Wohnung eine 4er-WG entstehen, wäre somit als Beispiel folgende Miete pro Person zu erwarten:
Nebenkosten komplett (also wirklich alles: Kaltwasser, Abwasser, Müll, Flurstrom, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Strom, Gas, Telefon, Rundfunkbeitrag)
~76pP
Zimmer 1 : 220€ + 76€ NK = 296€
Zimmer 2 : 201€ + 76€ NK = 277€
Zimmer 3 : 270€ + 76€ NK = 246€
Zimmer 4 : 259€ + 76€ NK = 335€

Natürlich kann die Miete der Zimmer auch anders vereinbart werden....


Die Wohnung war bisher eine 4er WG und nun zeitweilig Wohnung unserer kleinen Familie.
Da wir aus beruflichen gründen Münster nun verlassen müssen und nur noch gelegentlich hier sind, suchen wir nette Untermieter.
Ein eigenes Zimmer benötige ich nicht mehr in der WG, jedoch eventuell 3-4 Nächte pro Jahr einen Platz auf der Couch im Wohnzimmer, da ich berufsbedingt auch für eine kurze Besprechnung nach Münster reisen muss.Es lohnt nicht, die Wohnung komplett zu halten, aber komplett kündigen möchte ich sie auch nicht, daher die suche nach Untermietern.

Der Haken:
- Ich möchte nur einen Untermietvertrag machen für die 4 Zimmer, da ich nicht bei jedem ein und Auszug einer Person nach Münster reisen kann.
- Ich bin selbst Hauptmieter der WG und halte die Wohnung, da ich eventuell noch ab und zu nach Münster muss beruflich. Dafür benötige ich vielleicht noch 3-4 mal im Jahr einen Platz auf der Couch im Wohnzimmer, bin dann aber auch am nächsten Morgen wieder verschwunden.
- Da ich selbst nur noch selten vor Ort bin und nicht unbedingt ein Auge darauf haben kann, ob alle Heizkörper auf 5 stehen und die Fenster auf stehen, möchte ich Gas und Strom und Telefon nicht mir auf meinem Namen führen. Ich denke es ist fair, wenn diejenigen die hauptsächlich verantwortlich sind für die Gas- und Stromrechnung sich auch selbst darum kümmern.