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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus den '50er Jahren und hat ein Schlafzimmer (11,75m²), ein Wohnzimmer (15m²), eine Küche inkl. Vorratskammer (16,5m²), ein Badezimmer (4,75m²), einen Flur (2,75m²) und einen Balkon (4m²) – jedes Zimmer hat mindestens eine eigene Tür. Das Badezimmer wurde im Februar 2022 nochmal grundsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Zur selben Zeit wurde in der Küche der Fliesenspiegel erneuert und eine neue Küche eingebaut. Ich selbst bin im März eingezogen, habe alle Zimmer frisch gestrichen, Heizungen und Türen lackiert und die Wohnung weitestgehend saniert. Nur den Balkon habe ich im Laufe des Jahres 2022 nicht renovieren können. Einen Garten (ca. 400m²) gibt es auch zur freien Mitbenutzung.
Alle Zimmer sind mit Philips oder Yeelight (Xiaomi) Smart Lights ausgestattet, sodass das Licht überall der gewünschten Stimmung anpassbar und darüber hinaus konfigurierbar ist.
Im Schlafzimmer steht auf der einen Seite ein Pax-Kleiderschrank mit Schiebetüren (2m•2,38m) und ein zweiter, offener Pax-Kleiderschrank (1m•2,38m). Am Fenster des Schlafzimmer steht ein 1,40m breites Bett mit zugänglichen Stauraum darunter und jeweils einem Nachtschränken zu jeder Seite. Zwischen dem Bett und dem kleineren Kleiderschrank steht noch ein Schreibtisch (1,20m•0,60m) mit zwei Regalen darüber.
Im Wohnzimmer stehen ein Sofa (2m breit), ein TV-Board mit Stauraum, ein Bücherregal (Billy) und ein Wandschrank mit noch etwas extra Stauraum.
Die Küche hat einen Ofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen großen Kühlschrank, einen großen Herd inkl. passender Dunstabzugshaube, einen Schrank als Mini-Abstellraum für Staubsauger, Putzeugs etc. sowie eine Vorratskammer.
Die Wohnung liegt quasi direkt am Hohenzollernring bzw. an der Wolbecker Straße und hat somit in alle Richtungen, ob stadtin- oder auswärts, ob mit der Leeze oder mit dem Auto, eine ideale Anbindung. Trotzdem ist gerade weit genug von den beiden vielbefahrenen Straßen entfernt, sodass man so gut wie keinen Lärm von der Straße mitbekommt.
In der Margaretenstraße gibt es auf der einen Seite Parkplätze für Anwohner (mit Bewohner-Parkausweis) und auf der anderen Seite sind sie komplett frei. Im Laufe des Tages lässt sich so gut wie immer etwas finden – abends wird es meist schwieriger, aber nicht unmöglich.
Westmauritz ist ansonsten ein sehr kleines, zentrales und gemütliches Viertelchen, das so ziemlich alles bietet, was man sich wünschen kann.
Ein Penny und zwei Rewe-Supermärkte sind jeweils ca. 3-4 Minuten zu Fuß entfernt – der günstigere Netto ca. 5 Minuten. Ein dm ist ebenfalls ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt eine Menge Restaurants und Cafés/Bäckereien sowie mehrere Apotheken, Arztpraxen und sonstige Geschäfte in direkter Nähe, an der Wolbecker Straße.
Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert zwischenvermietet, da ich nur für ein halbes Jahr in Frankreich sein werde und danach die Wohnung wie zuvor wieder bewohnen möchte. Ich würde mich freuen, wenn sich daher eine Einzelperson oder aber auch ein Pärchen finden würden. Beides ist platz- und möbeltechnisch problemlos möglich.