schöne zwei Zimmer Wohnung in Münster-Geist

Hallo!
wir vermieten unsere schöne zwei Zimmer Wohnung in Münster Geist. Die Wohnung ist ca. 45qm groß und besteht aus zwei gleich großen Zimmern, mit ca. 16qm und dazwischenliegend einem kleinen Flur, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und einer Küche. Die beiden Zimmer liegen auf der Süd-Seite des Hauses und besitzen eine große Fensterfront und daran angrenzend jeweils eine separate Terrasse.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die mit in der Abschlagszahlung enthalten ist. Dazu kommt ein weißer Kleiderschrank und ein weißes IKEA-Regal.
Bisher wurde die Wohnung als WG genutzt. Da ich bereits zum 01.12. aus meinem Zimmer ausziehe, wird dieses Zimmer auch schon zum 15.12. vermietet. Von der Vermieterin wird verlangt, dass die Nachmieter einen gemeinsamen Mietvertrag aufsetzen, sei es als 2er WG oder als alleiniger Bewohner, Pärchen, etc. Das andere Zimmer wird zurzeit noch bis Ende Februar als Zwischenmiete vermietet und ist somit erst zum 01.03.18 oder auch 01.02.18 frei. Das heißt, dass eine Person bereits im Dezember diesen Jahres einziehen sollte und einen Vertrag zur Zwischenmiete für das freie Zimmer erhält und ab März nächsten Jahres die Wohnung dann als Ganzes in einem gemeinsamen Mietvertrag übernommen wird.