Wunderschöne Wohnung im Geistviertel

Die Wohnung ist perfekt gelegen im Geistviertel, im Sentmaringer Weg, gegenüber der IHK. Das Geistviertel ist ein sehr beliebtes Wohnviertel und man kommt überall schnell hin. Die Bushaltestelle an der Weseler Str. ist in einer Minute fußläufig zu erreichen, von dort fahren die Linien 7, 15, 16; unter anderem zum Ludger-Kreisel oder direkt zum Bahnhof. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten am Geistmarkt innerhalb von 5 Minuten zu Fuß vorhanden. Auch die Hammer Straße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr schnell erreichbar. Am Aasee ist man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, in der Stadt in ca. 7 Minuten.
Durch die direkte Anbindung zur Weseler Str. ist man schnell auf der A43/A1.

Die Wohnung liegt in einer "grünen Lunge" von Münster: der Sentmaringer Park liegt vor der Tür. Im Sommer kann man sich dort prima auf eine Decke legen oder spazieren gehen. Bekannt ist der Sentmaringer Weg insbesondere von Anfang April bis Ende Mai, denn dort blühen dann die ganzen Kirschblüten.

Ich würde den potenziellen Nachmieter dem Vermieter vorschlagen. Unter Umständen wäre anschließend eine kurze Bewerbung (Anschreiben, Bürgschaft, evtl. Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft) an den Vermieter hilfreich. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Absprache mit mir nachmittags möglich.

Für die Wohnung fällt ein Abschlag in Höhe von 450 EUR an. Darin enthalten sind ein 2 Jahre alter Kühlschrank, eine Waschmaschine, maßgeschneiderte Rollos, ein 140 cm breites IKEA Malm-Bett inkl. 2 Bettschubladen, Lattenrost und Matratze, ein Badspiegel inkl. Beleuchtung sowie 2 Regale in Küche und Bad. Die Wohnung habe ich beim Einzug professionell streichen lassen.
Darüber hinaus muss der derzeitige Internetvertrag bei Vodafone (ehemals Unitymedia) übernommen werden. Die monatlichen Kosten betragen hierfür 32-35 EUR, die nicht in den oben genannten Nebenkosten enthalten sind. Der Vertrag beinhaltet Internet, Telefonie, Fernsehen und einen Router und Receiver, die nach Abschluss an Vodafone zurückgegeben werden müssen.
Strom und Gas müssen in einem separaten Vertrag zB. mit den Stadtwerken abgeschlossen werden. Die derzeitigen Kosten sind in den oben genannten Nebenkosten enthalten.

Derzeit werden Modernisierungsarbeiten an den Reihenhäusern durchgeführt. Aus diesem Grund ist das Haus leider eingerüstet. Nach Aussagen des Vermieters sind die Arbeiten circa Ende Januar 2022 abgeschlossen.
Ich bekomme von den Baustelle derzeit allerdings überhaupt nichts mit - sowohl Lärm- als auch Schmutzlevel halten sich bislang sehr in Grenzen. Nach den Modernisierungsarbeiten verfügen die Häuser u.a. über eine wärmedämmende Fassade, neue Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall- und Einbruchschutz, eine erneuerte Außenbeleuchtung, ein gestrichenes Treppenhaus und neue Türsprechanlagen. Aus diesem Grund verteuert sich nach Angaben des Vermieters auch die Kaltmiete ab Fertigstellung um ca. 85 EUR. Insgesamt können aber durch die umfassenden Modernisierungen andere Kosten, insbesondere Betriebskosten und Heizkosten wieder eingespart werden. Gleichzeitig erhöht sich auch der Wert der Wohnung dadurch erheblich.

Hinsichtlich des Einzugszeitpunktes bin ich etwas flexibel, für mich wäre auch ein Auszug zum 15.10. möglich; keinesfalls jedoch vor dem 01.10. Ich freue mich auf Eure Anfragen :) Bitte nur ernst gemeinte Anfragen!