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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Dielen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat 3 Zimmer, ist ca. 55 m² groß und gut geschnitten. Zur Wohnung gehören eine Küche (Einbauküche soll gegen einen geringen Abschlag übernommen werden), Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit französischem Balkon, sowie zwei zum Innenhof gelegene Zimmer (bei uns genutzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer).
Highlight der Wohnung ist der schöne Holzdielen-Fußboden. Das Badezimmer und ein kleiner Bereich der Küche sind gefliest. Die Wohnung ist dank großer Fenster hell sehr und ist dank des Schnittes sehr gemütlich. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Kanal und zum Hafenviertel (Wolbecker Straße, schräg gegenüber von der Aral-Tankstelle oder dem Zum Zweischneidigen Pferd). Das Haus besteht aus 8-Parteien (überwiegend junge Paare oder 2er WGs). Im Viertel gibt es zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Gleichzeitig ist man direkt an Kanal & in ein paar Minuten im Grünen. Die Einkausfmöglichkeiten in der Umgebung sind auch super (2 Rewe, Penny, netto & dm direkt in der Nähe). Der Bahnhof und die Innenstadt sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung der Wohnung (z.B. Liboristraße und Andreas-Hofer-Straße) in ausreichender Zahl vorhanden. Durch die nahgelegene Umgehungsstraße ist die Autobahn von der Wohnung sehr gut erreichbar.
Die Kaltmiete beträgt 670 Euro. Dazu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 75 Euro + Strom/Gas.
Die Einbauküche (inkl. Herd und Kühl-/Gefrierschrank) und 2 schöne Regalbretter aus Echtholz im Bad, die genau auf den Raum zugeschnitten sind, sollen für einen geringen Abschlag von 130€ übernommen werden.
Wenn ihr mögt, könntet ihr zusätzlich auch das Regalbrett in der Küche sowie das große Regal im Arbeitszimmer gegen einen kleinen Abschlag übernehmen, das ist aber kein Muss.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden, eine kleine Spülmaschine findet auch Platz.
Der Vermieter wünscht sich als Nachmieter gerne wieder ein junges, berufstätigen Pärchen - muss aber nicht Vollzeit sein, als wir hier eingezogen sind, haben wir zur Hälfte auch noch studiert. Eine Einzelperson geht natürlich auch. Als WG eignet sich die Wohnung nicht so gut, da die einzelnen Zimmer recht klein sind.
Schreibt uns gerne ein bisschen was zu euch (gerne auch ein bisschen mehr), damit wir einen ersten Einblick bekommen. Wir haben unsere Wohnung hier sehr geliebt und freuen uns, sie an tolle Menschen weiterzugeben.
Da wir aktuell auf der Suche nach einer Wohnung in Köln sind, würdet ihr natürlich riesengroßgigantische Pluspunkte bekommen, wenn ihr so lieb wärt einmal euren Freundes- & Bekanntenkreis in Köln für uns anzuhauen, ob bei irgendwem was frei wird. Da unser Auszugsdatum feststeht, wir aber noch nix neues haben, sind wir seeehr dankbar für jeden Kontakt & Hinweis. Unsere Eckdaten: Optimal wäre 1.7. oder 1.8. (früher oder später geht aber auch), 2-3 Zimmer, bis 1000€ warm, Balkon wäre ein Träumchen und Hunde erlaubt sogar noch ein größerer. Beides aber kein Muss.
Freuen uns, von euch zu hören!
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