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ANFRAGESTOPP!! Süße Zwei Zimmerwohnung im Herzen des Südviertels
Anzeigennummer: 10212411
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
Dusche
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 45m2, die auf die beiden Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad aufgeteilt sind. Auf dem Foto seht ihr die genaue Aufteilung. Das große Zimmer beheimatet die Küche und dient gleichzeitig als Eingangsbereich und Esszimmer. Die Zimmer liegen gegenüber voneinander. Dies gibt ein wenig Ferienhausfeeling. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit recht einfach zu erreichen. Der Abstellraum bietet trotz seiner Größe enorm viel Platz für Dinge, die im Alltag nicht benötigt werden.
Die Nebenkosten beinhalten die Gasversorgung. Außerdem kommen regelmäßig Leute, die die Tonnen rausstellen und sich um die Endstandhaltung des Hinterhofes kümmern, an den die Wohnung angebunden ist. Es muss ein eigener Stromanbieter gesucht werden.
Die Wohnung liegt inmitten der belebten Hammer Straße im wunderschönen Südviertel und weist damit eine hammer Lage vor. Dadurch, dass sie im Hinterhof liegt, bekommt man von dem täglichen Trubel allerdings wenig mit. Auf der Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Rewe ist in 5 Gehminuten und ein Lidl in 10 min entfernt. Darüber hinaus bietet die Hammer Straße viele Cafés und andere tolle Läden. Im Zentrum ist man ebenfalls zu Fuß in 10min und mit dem Fahrrad in 5min. Ein weiterer großer Vorteil: der Hbf ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Ansonsten ist die Haltestelle St-Joseph-Kirche genau gegenüber von der Wohnung. Auch der Südpark liegt dort und lädt vor allem im Sommer zum entspannten Sonnetanken ein.
In der Ablöse von 600€ sind inbegriffen:
- Küchenzeile
- Tisch mit vier Stühlen
- weiße Kommode
- Spiegelschrank im Bad
- Regalbretter und 4x4 Kallaxregal (im Abstellraum)
- Waschmaschine
- Ofen
Der Kühlschrank (klein) kann ebenfalls gegen 50€ übernommen werden.
Wichtige Information: Durch einen Rohrbruch vor ein paar Jahren und dem alten Gemäuer hatten wir in den letzten Jahren vor allem im Winter häufiger Probleme mit Feuchtigkeit in der Wohnung. Es sollten also keine großen Möbel an Außenwände gestellt werden. Die Hausverwaltung ist über diese Situation informiert und stets bemüht, kleinere Arbeiten durchzuführen. Das Haus wird allerdings im August 2025 abgerissen und neu gebaut, deswegen der befristete Mietvertrag.
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