3 Zimmer 9/12/15 m2 mit Tageslichtbad und kleiner Wohnküche in Reihenhaus teilmöbliert ggf. unmöbliert

In einem Reihenhaus werden im OG 3 Zimmer , 2 davon mit Balkonzugang vermietet. Blick vom Balkon geht in den Garten. Ein relativ neu renoviertes Tageslichtbad mit Fenster ist vorhanden. Im EG gibt es eine kleine Wohnküche und eine Gästetoilette. Ein großer Schrank im unteren Flur mit viel Stauraum kann genutzt werden.
Im Haus wohnt sonst niemand.
Gelegentlich kommt jemand von den Besitzern vorbei um sich um die nicht vermieteten Räume zu kümmern oder zur größeren Gartenpflege. Gedacht ist, dass der Garten mit Terasse genutzt wird, im Gegenzug dafür müsste er gepflegt werden: Gießen (dauert keine 10 Minuten), Rasenmähen (dauert max. 10 Minuten, elektr. Rasenmäher vorhanden), Beetpflege. Sträucher und Büsche müssen nicht geschnitten werden, vor dem Winter kommt ein Gärtner. Hinzu kommt im Winter Schneeräumen vor dem Haus, Dauer maximal 5 Minuten.
Die Vermietung erfolgt für 2-3 Jahre. Es gäbe weitere Möglichkeiten der Vermietung, z. B. zusätzliche Räume im Keller oder das große Wohnzimmer, welches zum Garten geht. Wir sind flexibel. Dementsprechend flexibel ist auch die Miete, je nachdem was genau angemietet wird und ob davor eine Renovierung stattfinden soll oder nicht usw. Die angegebenen 1200 Euro sind ein Richtwert. Die Nebenkosten, welche zur Kaltmiete von 1200 Euro nach dazukommen, sind überwiegend vom Verbrauch der Mieter abhängig.
2 Räume wären bereits ab 01.07., ggf, auch noch ein paar Tage eher verfügbar.
Uns geht es letztendlich darum, dass das Haus in 2-3, vielleicht auch erst in 4 Jahren selbst bezogen werden soll und wir es bis dahin nicht vollständig räumen möchten, um es komplett zu vermieten. Sowohl das Haus als auch den Garten wüssten wir bis dahin gerne in guten Händen.
Verkehrsgünstige Lage in Puchheim, ca. 8 Gehminuten zur S-Bahn (mit meinem Schlendergang...). Seen in der Nähe, viel Grün und Natur. Nette Nachbarn in gepflegter Reihenhaussiedlung.
Die Küche ist vollständig ausgestattet, die bisherigen Mieter hat der ganze "Klimbin" nicht gestört. Je nachdem was tatsächlich benötigt wird, würden wir alles andere rausräumen.
Aktuell gibt es Bilder von dem kleinsten und dem größten Zimmer. Im "roten" können alle Möbel entfernt werden, das das vorhandene nicht jedermans Geschmack ist... Im anderen Zimmer sollte der relativ neue Eckkleiderschrank stehen bleiben. Ansonsten befindet sich noch die passende Kommode und ein passendes Nachtkästchen im Zimmer - was sonst auf den Bildern noch ersichtlich ist, gehört nicht dazu.