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NEU renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und 2 Stellplätzen in Nittendorf
Anzeigennummer: 8479717
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 100kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Wohnung
Lage
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung im dritten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.
Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Die Wohnung besticht zusätzlich durch 2 Stellplätze (je ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz).
Die monatliche Miete stellt sich wie folgt dar:
Kaltmiete Wohnung EUR 730
Tiefgaragenstellplatz EUR 40
Aussenstellplatz EUR 25
Nebenkosten EUR 220
= Warmmiete EUR 1.015
Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, etc. sind in den Nebenkosten enthalten.
Besonders die Lage - nur 15 km westlich von Regensburg - macht das Wohnen in Nittendorf attraktiv.
Gerade für junge Leute und Familien bietet sich hier der optimale Kompromiss zwischen dem Leben nahe der Metropole Regensburg und bezahlbarem Wohnraum.
Innerhalb von nur knapp 15 Autominuten befindet man sich im Zentrum von Regensburg. Nicht allein deshalb zählt die aufstrebende Marktgemeinde mittlerweile knapp 10.000 Einwohner.
Die 1972 zum Markt erhobene Gemeinde zeichnet sich außerdem durch eine optimale Nahversorgung aus. Fußläufig ist neben einem neu errichteten EDEKA-Markt und einem Fitnessstudio auch ein Baumarkt, mehrere lokale Metzger und Bäcker, verschiedene Restaurants, Banken und Apotheken um nur einige Beispiele zu nennen.
Nittendorf ist eine Wohngemeinde, die dank verschiedener Buslinien sehr gut an das Oberzentrum Regensburg angeschlossen ist.
Eine direkte Anschlussstelle an die Autobahn 3 ist ebenso gegeben wie die Anbindung an die Bundesstraße 8. So lassen sich neben der Metropole Regensburg auch die Städte Schwandorf, Kelheim und Neumarkt rasch erreichen.
