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Ruhige Dach-Wohnung im 2.OG eines 3-Familienhauses in Nürnberg-Erlenstegen
Anzeigennummer: 7075417
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 79kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1938
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus im ruhigen Villenviertel Erlenstegen. Jeweils zur Vorder- und Rückseite des Hauses haben Sie freie Sicht aufgrund der großen Abstände zu den Nachbarhäusern. Zum Haus gehört ein Garten, der von den Mietern mitbenutzt werden kann.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für Garderobe. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Böden im Eingangsbereich und den 3 Zimmern sind als Holzboden ausgelegt. Im Badezimmer sind Fliesen und in der Küche PVC/Linoleum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Die Heizung der Wohnung erfolgt durch eine Etagengasheizung, die durch den Mieter nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird (in den sonstigen Kosten ist dafür ein circa Wert angegeben).
Im Keller ist ein Raum für das betreiben einer eigenen Waschmaschine vorgesehen. Am Dachboden des Hauses haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.
Die Wohnung liegt im Nürnberger Nordosten im Stadtteil Erlenstegen. Erlenstegen ist als Stadtteil mit hohem Grünanteil bekannt. Der Stadtteil ist vornehmlich mit kleinen Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Stadtvillen bebaut. Diese Art der Bebauung und dem Anteil an Grünanlagen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Flair.
In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker/Metzger, Restaurants, Bushaltestelle, Straßenbahn und S-Bahn. Entspannen, spazieren oder joggen ist im nahegelegenen Wald gut möglich. Das Nürnberger Naherholungsgebiet Wöhrder See/Wöhrder Wiesengrund sind nahegelegen.
Die Wohnung ist komplett unmöbliert (Einrichtungsgegenstände auf den Bildern sind nur Beispieleinrichtungen)
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