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Helle 2 Zimmerwohnung Ideal für Studenten WG
Anzeigennummer: 8346032
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat
Zentralheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle möblierte 2 Zimmerwohnung hat ein kleineres Zimmer Richtung Süden mit Wannenbad mit Toilette und ein größeres Zimmer Richtung Westen mit Dusche.
Sie hat eine Küche mit Fenster Richtung Westen.
Die Wohnung verfügt über eine zweite Toilette.
Die Wohnung wird mit Gaszentralheizung beheizt. Sie wurde 2019 neu isoliert und 2021 renoviert.
Sie ist erreichbar über ein schönes großzügiges Gründerzeit-Treppenhaus, in dem sich kein Aufzug befindet.
Die Wohnung ist derzeit möbliert mit einem größerem Bett im großen Zimmer und einen kleinerem Bett im Südzimmer. In jeden Zimmer ist Schreibtisch mit Stuhl.
Das Südzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Küche mit Westfenster hat Elektroherd und Kühlschrank, Tisch und Stühle.
Die Lenbachstraße befindet sich im Nordosten direkt an der Altstadtmauer am Rathenauplatz in Nähe der U Bahnstation.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Der 3 Minuten von der Wohnung entfernte Rathenauplatz befindet sich auf der S Bahnstrecke Hauptbahnhof zum Flughafen, so ist die Wohnung optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Busse in verschiedene Richtungen sowie die Trambahn Richtung Osten und Süden sind in unmittelbarer Wohnungsnähe.
Die Altstadt ist nur 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Universität ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Stadtpark ist nur etwa 500 m Richtung Norden gelegen.
Die möblierte Wohnung ist Ideal für Studenten WG oder junges Pärchen als Erstwohnung.
Die Vertragslaufzeit kann gemäß dem Studium/ individuellen Wünschen angepasst werden.
Die Heizung erfolgt über Zentralgasheizung. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Den Strom zahlt der Mieter.
Die Wohnung kann ab 4.9.2021 nach telefonischer Anmeldung besichtigt und danach bezogen werden.
Für Besichtigungstermine ist bitte eine sms mit Namen und Wunschtermin an ----/------- zu senden. Sie werden dann zurückgerufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bestätigen.
Die Wohnung ist im 4. OG, daher ist sie nur für gesunde , ehr sportliche Menschen geeignet.
Die Bewohner des Hauses sind meist deutsche Studenten oder junge berufstätige Menschen, teilweise ausländische Gaststudenten.
Der Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Es ist eine Möglichkeit der Waschmaschinennutzung im Haus vorhanden.
Im Winter verfügt das Haus über einen Fahrradkeller, sonst können Fahrräder im nur für die Hausbewohner zugänglichem Innenhof abgestellt werden.
Direkt vor dem Haus ist der Erwerb von Anwohnerparklizenzen möglich. In der Lenbachstraße befinden sich noch einige Parkplätze mit Parkticketnutzung für wenige Stunden und einige Dauerstellplätze.
Die endgültige Miete ist verhandelbar. Alle Größenangaben sind Schätzungen.
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