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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 121kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Laminat
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ausstattung:
• Schlafzimmer 14,93m², Balkonzimmer 20m² auf den Hinterhof - Laminatboden
• Bad mit Badewanne, Gas-Durchlauferhitzer, fensterlos
• Flur, neuer Vinylboden, Abstellschrank
• Küche mit Einbauküche, neuer Vinylboden
Kühlschrank, Elektroherd, Neue Spülmaschine + Microwelle
Platz für Waschmaschine
• Kellerabteil
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gärten an der Wöhrd. Zwischen Volkspark, Stadtpark und Wöhrder See. Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Grünflächen machen die Gegend zu einem gewachsenen Stadtteil Nürnbergs.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr - die U-Bahnhaltestelle, Tram, Bus Rennweg befinden sich in 2 min Fußweg Entfernung - sowie ihre Nähe zur Nürnberger Innenstadt aus. Die Universität, das Theresien-Krankenhaus und Krankenhaus Martha-Maria sind gut erreichbar.
• Geeignet für 1-2 Personen
. Strom/ Gas regelt Mieter separat mit Energieversorger nach Verbrauch –
N-Ergie Erhöhung Abschlag Strom 47€/ Gas 87€ lt. Vormieter
. Einkommensnachweis, Schufa (jetzt beantragen) Auskunft, Eltern-Bürgschaft etc.
• Kein funktionierender Kabelanschluss/ Antenne vorhanden
• Internet regelt Mieter selbst
• Die Wände sind nicht neu gestrichen, Mieter streicht selbst.
• Nichtraucher Wohnung, keine Tierhaltung
Anfragen bitte mit Info zu
Anzahl Mieter? Jetziger Wohnort? Beruf, Student …? Voraussichtliche Mietdauer? Telefon, E-Mail?
Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, melde ich mich wg. eines Besichtigungstermins.
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