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Top saniert, neu möbl., ab 400€: 4 helle WG-Zimmer, sofort verfügbar
Anzeigennummer: 10492278
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 100kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
5. OG
möbliert
Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir bieten eine neu renovierte, möblierte 4er WG zum Erstbezug an. Wir suchen im Idealfall 4 Freunde/Kommilitonen, die eine WG gründen möchten. Alternativ können sich natürlich auch Einzelpersonen bewerben. Verfügbar sind zwei kleinere und zwei größere Zimmer (keine Durchgangszimmer), eine schöne Wohnküche mit neuer Einbauküche und Balkon, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Alle Zimmer werden vor Einzug möbliert. Eine Untervermietung während eines Praktikums oder Auslandsemester sind kein Problem. Strom und Heizung werden direkt von den Mietern beim Versorger angemeldet und abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten.
Mietpreise für ein möbliertes Zimmer inkl. Nebenkosten:
• Zimmer 1 (Schlafzimmer): 14,45 qm - 495 €
• Zimmer 2: (Kind 1): 10,50 qm - 400 €
• Zimmer 3: (Kind 2): 10,50 qm - 400 €
• Zimmer 4: (Wohnzimmer): 23,4 qm - 650 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Die helle und vollständig neu renovierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss (ohne Dachschrägen) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde größere Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. So dürfen sich die Bewohner des Hauses über sanierte bzw. neue Balkone freuen. Das Treppenhaus, die Fassade sowie der Innenhof wurden renoviert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Carsharing-Stationen von Scooter und Greenwheels sind nur wenige Gehminunten entfernt.
Die vor dem Haus verlaufende Straße ist eine sogenannte FAHRRADSTRASSE, mit deren Ausbau eine weitere und wichtige Achse für den Radverkehr geschaffen wurde.
Die Friedrich-Alexander-Universität FAU oder die TH Nürnberg (Technische Hochschule Georg-Simon Ohm) können bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich in gesuchter ruhiger Wohnlage, in Fahrrad-Distanz zum Bahnhof bzw. zur Nürnberger Altstadt und nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Christuskirche, mit der Straßenbahnlinie Nr. 5 und 6, sowie den U-Bahn Haltestellen Aufseßplatz oder Maffeiplatz (jeweils U1) entfernt. Die Wohngegend ist bestens an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden.
Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, wie Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden bis zu Supermärkten, sind fußläufig zu erreichen.
Der Energieausweis wird bei Mehrfamilienhäusern immer für das GESAMTanwesen erstellt, weshalb die Werte im Energieausweis einen ungefähren Durchschnitt für alle Wohnungen im Haus ergeben, egal ob saniert oder nicht. Wir haben in DIESE Wohnung neue Fenster, eine neue Heizung mit elektronischer Regelung sowie neue Heizkörper mit digitalen Thermostatventilen einbauen lassen, wodurch die tatsächlichen Verbrauchswerte dieser Wohnung deutlich besser sein dürften...
WEITERE INFORMATIONEN – EXPOSÉ - BESICHTIGUNG
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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