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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 109kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1954
WG geeignet
sanierter Altbau
5. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt ganz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Das Haus wurde 1994/1995 umfassend saniert und ist daher in einem guten Zustand. Dabei wurden u.a. die Heizungsanlage und die Fenster ausgetauscht sowie eine Wärmedämmung angebracht. Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren saniert.
Da die Wohnung komplett frei wird, ist auch die Gründung einer WG möglich.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der quadratischen Diele, in der genug Platz für eine Garderobe ist. Da alle Räume vom Flur aus zu erreichen sind, ist die Wohnung auch für eine WG geeignet. Beide Haupträume haben eine ähnliche Größe und große Fenster. An eines der Zimmer grenzt ein überdachter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Nutzung der Küche (siehe Foto) ist im Mietpreis enthalten. Der Raum bietet noch zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Ein Abteil auf dem Dachboden eine Etage höher und ein Abteil im Keller gehören zur Wohnung.
Das Haus liegt in einem ruhigen Anwohnerteil der Humboldtstraße. Eine Bushaltestelle (Nürnberg – Kopernikusplatz) ist nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt und am Aufseßplatz (Haltestelle für Ubahn und Straßenbahn) sind Sie innerhalb von drei Minuten. Unzählige Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe (REWE, dm Drogeriemarkt, Rossmann, Netto, uvm.). Der Hauptbahnhof mit der dahinter beginnenden Innenstadt ist zu Fuß 10 Minuten entfernt.
Bei Interesse oder bei Fragen bitte gern einfach melden (zunächst bitte per Mail).
Das Mietverhältnis kann nach Rücksprache auch bereits zum 01.03.2021 oder 01.02.2021 beginnen.
In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten auch die Heizkosten enthalten.
Eine Selbstauskunft, ein Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft sowie ein Identitätsnachweis sind erforderlich.
Besichtigungen nach Rücksprache und unter Einhaltung der derzeitigen Pandemie-Regeln.
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