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Charmante sanierte Altbauwohnung südlich des HBFs von Privat
Anzeigennummer: 8897922
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
4. OG
Badewanne, Dusche
Dielen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche als aktueller Mieter einen Nachmieter für meinen Vermieter/ Hauseigentümer, da ich Berufs wegen nach Berlin ziehe.
Ich bin geborener Australier, du kannst mir gerne auch auf Englisch schreiben – allerdings wäre es notwendig, dass dein Deutsch so gut ist, dass du dich mit dem Vermieter auf Deutsch unterhalten kannst.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Vorkriegszeit mit jeweils 2 Einheiten pro Stockwerk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit den Fenstern einmal zum Hummelsteiner Weg (Nord/Ost) ausgerichtet, einmal in den Hinterhof (Süd/West).
Es gibt keinen Aufzug.
Die sanierte Altbauwohnung verfügt über eine Zentralheizung in allen Räumen, Isolierfenster (ohne Rollos), Bad mit Fenster, eine Eckbadewanne, eine gut ausgestattete Küchenzeile (inkl. Spülmaschine) und einen kleinen Balkon.
Sie besitzt aber auch noch die traditionellen Holztüren teilw. mit Glaseinsatz und dem original knarzenden Dielenboden bis auf dem gefliesten Bad und Balkon.
Die Raumaufteilung mit zwei nahezu gleich großen Zimmern eignet sich für eine 2-er WG, für ein Pärchen oder einen alleinstehenden Mieter. Dabei ist die Küche Durchgangszimmer zu einem der Zimmer und das Bad Durchgang zum Balkon. Zur Wohnung gehört auch eine kleine Abstellkammer in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil (Vorsicht Feuchtigkeit!); Es gibt im Innenhof einen offenen Schuppen, wo du dein Rad regengeschützt unterstellen kannst;
Die Wohnung ist nicht renoviert. Leider habe ich sie bereits mit einem sehr unebenen Streichjob an den Wänden und Decken übernommen und so wird sie auch abgegeben. Die Küche habe ich allerdings im Sommer frisch gestrichen
Der Vermieter ist ein sehr korrekter und zuverlässiger Herr, der sich dieselben Qualitäten auch von seinen Mietern erhofft. Er nützt die Wohnungen im 2. Stock als Wochenend- und Ferienwohnungen für sich.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen zwei kleinen Parks und zwei Kirchen und führt zur Wölckernstraße und verläuft parallel zur Allersberger Str..
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, dm, Rossmann, LIDL, Norma, Woolworth, Bäckereien, Metzger, McDonalds, Subway, Straßendöner-Verkäufe, Indische und Asiatische Supermärkte und Schnellrestaurants) am Aufseßplatz, Maffeiplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso wie diverse Haltestellen des ÖPNV (Aufseßplatz, Maffeiplatz, Hauptbahnhof Südausgang, Wodanstr., Schweiggerstr.)
Das Viertel beherbergt Restaurants aus aller Welt, traditionelle Kneipen, das Casablanca Filmkunsttheater, die Boulderhalle E4 sowie das Südstadtbad und ist über mehrere Unterführungen direkt mit Nürnbergs Innenstadt nördlich des Bahnhofsplatz verbunden.
Zur Nutzung mit der Wohnung wird eine Einbauküche vermietet. Als Mieter ist man im Falle von Defekt (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Ofen) verantwortlich das jeweilige Gerät selbstständig reparieren/ austauschen zu lassen.
Zur Küche gehören neben den abgebildeten Unterschränken noch zwei Oberschränke, die derzeit im Keller verstaut sind und gegen die abgebildete Holzablage ausgetauscht werden können.
Alle 9 Parteien im Mietshaus teilen sich abwechselnd die Arbeit der wöchentlichen Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Dazu gehören Haustür abwischen, Hinterhof kehren, Treppen- und Kellerboden säubern. So lange sich alle Parteien an die Abmachung halten muss keine extra Reinigungskraft beschäftigt werden, deren Kosten sonst zu den Nebenkosten hinzugefügt werden müssten.
Ich würde gerne folgende Einrichtungsgegenstände an den Nachmieter ablösen:
- gebrauchte, kleine Waschmaschine der Marke Siemens
- gebrauchte, graue Couch (ausklappbar als Schlafcouch)
- kleines Holzregal für Abstellkammer mit zwei Metallkorb-Schiebern
- Holz-Kleiderstange/ -Halterung für Abstellkammer
- Deckenlampen in Küche, Flur, Schlafzimmer
- hohes Eckregal mit runden Ablageflächen (weiß) (vgl. Küchenfoto)
- 2 rustikale Holzregale für den Keller, IKEA
- IKEA Klappset Balkon: 1 Tisch, 1 Stuhl (gratis 2. Stuhl mit Defekt an Sitzfläche)
- 2*Balkonpflanztröge mit Halterungen
Zum Bewerbungsprozedere:
Bei Interesse an der Wohnung und Wunsch einer Besichtigung online/vor Ort bitte in der Nachricht an mich angeben…
- Umzugsgrund
- ab wann der Mieteintritt möglich ist
- wer die Wohnung nützen möchte
- für wie lange (vorauss.)
- ob 3*Gehaltsnachweise bzw. Mietbürgen vorliegen
- Netto-lohn
- Arbeitgenber und Anstellung seit wann?
- Beruf
- ob die Möbelablöse (s.o.) in Frage kommt und in wie weit
- wann du für eine Besichtigung verfügbar bist
- Haustiere?
- Instrumente?
Ich werde nach der Besichtigung und deinem weiteren Interesse, deine Bewerbung an den Vermieter weiterreichen. Er wird dich dann persönlich kennenlernen wollen bevor die finale Entscheidung fällt.
Besichtigungen sind am Samstag 04.09.2021 und Sonntag 05.09.2021
Ich freue mich auf deine Nachricht,
Gruß & Cheers Merv
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