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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Hübsche 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, Größe ca. 72 QM, Paulstraße in der Südstadt Nürnbergs, frei ab ca. 15.12.2021. Die Paulstraße ist eine ruhigere Seitenstraße der Allersberger Straße, die Wohnung ist zudem mit Wärmeverbundglas-Schallschutzfenstern ausgestattet. Sie hat neben einem größeren Wohnzimmer zwei kleinere Zimmer und eine große Wohnküche sowie Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehört ein absperrbarer Abstellraum (ca. 1 QM) im Treppenhaus sowie ein Keller- und Dachbodenabteil. Im Hof befindet sich ein für alle Mieter zugänglicher Garten mit Bäumen und Sitzgelegenheiten. Das Haus, 1902 im dezenten Jugendstil erbaut, wurde in den letzten 15 Jahren aufwändig saniert. Ausstattung: Bad/WC mit Badewanne und Duschwand, moderne TV-Satellitenanlage, Gastherme für Warmwasser und Heizung. Die Wohnung ist teils mit Stuckdecken ausgestattet, die Wände sind mit Rauhputz versehen. Die Kaltmiete beträgt 405 € zuzüglich 90 € Betriebskosten. Es fällt keine Vermittlungsgebühr an. Die Wohnung soll langfristig gemietet werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sind innerhalb einer Minute zu erreichen, in Laufnähe sind das Südbad, viele Läden und Restaurants. Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 5 Minuten. Die Küchenzeile des Vormieters kann übernommen werden. Unsere Zielgruppe: Bestens geeignet für Single oder Paar mit eigenem geregelten Einkommen und Neigung zum ruhigen Wohnen, da die Böden und Decken des Hauses noch keinen modernen Schallschutz aufweisen. Kleine ruhige Haustiere mit Ausnahme von Hund möglich.
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