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Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung (WG geeignet) in beliebtem Viertel mit separatem Zimmer und Dachterasse
Anzeigennummer: 10914012
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 133kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in einen kleinen Flur. Davon geht eine Tür in ein neu saniertes Tageslichtbad ab. Eine weitere Tür öffnet sich in die helle Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet und zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.
Die weiteren Räume sind Wohn- und Schlafzmmer. Die Räume glänzen durch ihre frisch gestrichenen Wände und den neuen Fenstern. Der Bodenbelag ist neues Laminat in Eiche hell.
Das dritte Zimmer ist über das Treppenhaus erreichbar und ist ein lichtdurchfluteter Raum mit großzügiger Dachloggia in Südwestrichtung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit angebundener Elektroinstallation sowie zwei Abstellkammern auf den Halbetagen.
Der Hinterhof bietet genügend Platz, um sein Fahrrad abzustellen, seine Wäsche zu trocknen oder sich bei gutem Wetter mit der Hausgemeinschaft zu treffen.
Die Wohnung sowie das Zimmer im Dachgeschoss verfügen jeweils über Gasetagenheizungen.
Das Mehrfamilenhaus mit seiner schönen Sandsteinfassade ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen und trotzdem sehr zentral in einer äußert beliebten und lebenswerten Nürnberger Wohngegend gelegen.
Öffentlicher Nahverkehr: In nur einer Gehminute ist man an der Straßenbahn-Haltestelle Schweiggerstraße, in nur 10 min am Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Diverse Lebensmittelgeschäfte (u.a. Rewe, Norma, Denns, Netto, Kalchreuther und Beck) sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar.
Freizeit: Auch kulinarisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten, u.a. gute Pizzerien, Dönerläden, uvw. Guten Kaffee gibt es ebenfalls in nur fünf Minuten. Zur Boulderhalle E4 sind es 5 min mit dem Rad. Das Südstadtbad sowie der Hummelsteiner Park mit Biergarten sind fußläufig erreichbar.
In dem 9-Parteien-Haus wurden die weiteren Wohnungen saniert. Der Großteil der Sanierungsarbeiten wird bis zum 01.06.2024 abgeschlossen sein.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit angebundener Elektroinstallation sowie eine Abstellkammer auf der Halbetage.
Der Hinterhof bietet genügend Platz, um sein Fahrrad abzustellen, seine Wäsche zu trocknen oder sich bei gutem Wetter mit der Hausgemeinschaft zu treffen.
Besichtigungen können ab 08.05. vereinbart werden.
Kaltmiete: 927€
Nebenkosten: 124€
Kosten für Strom, Gas, Internet, GEZ sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
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