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Teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung (WG-geeignet) in beliebtem Viertel
Anzeigennummer: 11006945
Kosten
Miete:
1155€
Nebenkosten:
165€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
15.06.2024
3 Tage
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 133kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Dusche
Parkett, Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in einen Flur, der sich über die Länge der Wohnung erstreckt und an den jeweiligen Enden über Einbauschränke verfügt. Läuft man nach links, kommt man zu den drei Zimmern, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büros oder Abstellräume genutzt werden können. Hält man sich an der Wohnungstüre rechts so gelangt man in das große Wohnzimmer mit Fächerparkett und elektrischen Rolläden Durch das Wohnzimmer erreicht man das fünfte – ebenfalls etwas größere - Zimmer. Die verbleibenden Räume der Wohnung, ebenfalls über den Wohnungsflur erreichbar, sind das neu sanierte Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die Küche.
Die Räume glänzen durch ihre frisch gestrichenen Wände und den teils neuen Fenstern. Der Bodenbelag ist entweder besagtes Parkett oder neues Laminat in Eiche hell.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit angebundener Elektroinstallation sowie zwei Abstellkammern auf der Halbetage.
Der Hinterhof bietet genügend Platz, um sein Fahrrad abzustellen, seine Wäsche zu trocknen oder sich bei gutem Wetter mit der Hausgemeinschaft zu treffen.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Das Mehrfamilenhaus mit seiner schönen Sandsteinfassade ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen und trotzdem sehr zentral in einer äußert beliebten und lebenswerten Nürnberger Wohngegend gelegen.
Öffentlicher Nahverkehr: In nur einer Gehminute ist man an der Straßenbahn-Haltestelle Schweiggerstraße, in nur 10 min am Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Diverse Lebensmittelgeschäfte (u.a. Rewe, Norma, Denns, Netto, Kalchreuther und Beck) sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar.
Freizeit: Auch kulinarisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten, u.a. gute Pizzerien, Dönerläden, uvw. Guten Kaffee gibt es ebenfalls in nur fünf Minuten. Zur Boulderhalle E4 sind es 5 min mit dem Rad. Das Südstadtbad sowie der Hummelsteiner Park mit Biergarten sind fußläufig erreichbar.
Eine Vielzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In dem 9-Parteien-Haus wurden die weiteren Wohnungen saniert. Der Großteil der Sanierungsarbeiten wird bis zum 01.06.2024 abgeschlossen sein.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit angebundener Elektroinstallation sowie eine Abstellkammer auf der Halbetage.
Der Hinterhof bietet genügend Platz, um sein Fahrrad abzustellen, seine Wäsche zu trocknen oder sich bei gutem Wetter mit der Hausgemeinschaft zu treffen.
Besichtigungen können ab 05.06. vereinbart werden.
Kaltmiete: 1155€
Nebenkosten: 165€
Kosten für Strom, Gas, Internet, GEZ sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
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