90461Nbg. Möbliert all incl.Wohnen. Komplett Ausstattung. Dekoratives Ambiente 2-Zi.Whg/Terrasse/Garten. 1 Minute ÖPNV. 5 Min.Zentrum, HBF, Bundesagentur für Arbeit, Dutzendteich, Luitpoldhain.10 Min.Siemens Süd, Klinikum Süd, Nbg-Messe. OHNE Anmeldung

Sie sind eine Einzelperson und kommen aus beruflichen Gründen für kurze Zeit nach Nürnberg, haben bereits ein festes zu Hause mit Anmeldung an Ihrem Wohnort, suchen befristet eine schöne, vollmöblierte und ruhige Wohnung, im Zentrum von Nürnberg? Dann sind Sie hier richtig!

Hier nun eine vollmöblierte, exklusive Nichtraucher 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist voll möbliert. Stylish farblich aufeinander abgestimmtes Ambiente. Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zu betreten, im Wohnzimmer integrierte Küche. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus. Badezimmer mit Fenster. WC, Waschtisch, Dusche mit Glaskabine. Im Erdgeschoß eines ruhigen Jugendstil Rückgebäudes.

BITTE bEACHTEN SIE:Die Warmmiete beinhaltet bereits die Nebenkosten, Energiekosten, Erdgasheizung, Strom, W-LAN, GEZ Gebühren. Natürlich auch die gesamte Nutzung des vorhandenen Wohnungsequipments.

Vollmöbliert Wohnen auf Zeit für EINE berufstätige PERSON. Mindestmietdauer 2 Monate.
Leider KEINE WG möglich / nicht für Familien geeignet. Ohne Anmeldung.
Aber bei Bedarf kann die Wohnung an maximal zwei Personen ( ein Paar ) kurzzeitig für einen Monat, zu einer monatlichen Warmmiete in Höhe von 1.300,- Euro vermietet werden.

Eine Strassenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor dem vorderen Haus, Haltestelle Wodanstrasse, am Südstadtbad.

All inclusive Wohnen auf Zeit ist nur für eine (1) berufstätige Person möglich!

Die im Exposé genannte monatliche Warmmiete wurde für eine Person berechnet und beinhaltet die Nutzung der Wohnungsausstattung, sowie alle Nebenkosten wie Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausstrom, Hausordnung etc.,
Auch alle Energiekosten wie Erdgasheizung, Warmwasser, Stromverbrauch und W-LAN Nutzung sind in der genannten Miete enthalten. Solange die Strom-und Heizungskosten im Rahmen bleiben, berechnen wir keine Nachzahlung.

BITTE BEACHTEN SIE:
In der im Exposé genannten monatlichen Miete sind die Kosten für die GEZ=staatlich verordnete Gebühren monatlich 18,36 Euro für TV und Radio enthalten.

Flexible Mietdauer, kürzer oder länger, auf Anfrage, je nach Verfügbarkeit.
Generell immer vom ersten bis zum letzten Tag eines jeden Monats.

Eine regelmäßige wöchentliche Reinigung der Wohnung ist nach Absprache gegen Aufpreis gerne möglich.

Bei Mietwunschanfragen oder sonstigen Fragen bitte einfach eine Mail mit einer kurzen aussagekräftigen Vorstellung mit Namen und Beruf Ihrer Person senden.

Nach Auszug des Mieters fällt stets eine Endreinigungsgebühr an, je nach Aufwand und Zustand der Wohnung. Diese Gebühr wird mit der Mietkaution verrechnet.

Die integrierte Küche im Wohnzimmer, wurde mit allem Geschirr, Gläsern, Töpfen, Pfannen und einer Induktionsplatte mit zwei Kochfeldern ausgestattet und geben Ihnen die Möglichkeit zu Kochen, falls Sie einmal nicht außer Haus essen möchten.

Die genannten Mietkonditionen im Internet Exposé gelten nur für eine private Nutzung der möblierten Wohnung.

Bitte beachten Sie:
Wir vermieten diese möbilierte 2 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung mit Gartenterasse nur an eine berufstätige und wertschätzende Person.

Ein wöchentlicher Reinigungsservice kann nach Wunsch gegen Aufpreis gebucht werden.

Diese hübsch gestylte, helle 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nuhigen Jugendstil Rückgebäudes, bestehend aus dem Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht Duschbad mit WC, Flur. Die Wohnung wurde komplett renoviert und saniert.

Der Hinterhofgarten ist idyllisch und die Terrasse kann gut zum Rauchen und im Sommer zum draußen Sitzen genutzt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail mit Namen, Anschrift, Berufsangabe und Telefonnummer beantworten können. Gerne antworten wir auf Ihre aussagekräftige Anfrage zu Ihrer Person schnellstmöglich.

Uns ist es sehr wichtig, dass mit der gesamten Wohnungseinrichtung respektvoll umgegangen wird, da nicht alles ersetzbar ist. Chaoten und Schlamper, diese sind hier fehl am Platz, sorry.

Es wäre von Vorteil, wenn die Mieterin oder der Mieter eine Haftpflichtversicherung haben, nur für den Fall, wenn etwas vom Einrichtungsequipment der Wohnung durch unsachgemäße Handhabung durch den Mieter kaputt geht.

Dieses Angebot ist freibleibend, es bleibt dem Vermieter überlassen, eventuelle Änderungen und Verbesserungen an Einrichtung und Ausstattung vorzunehmen.

Der ideale, zentrale aber ruhige Standort im beliebten Nibelungenviertel mit sehr guter Infrastruktur befindet sich fast im Herzen von Nürnberg.

Bequeme Verkehrsanbindung durch eine Strassenbahnhaltestelle direkt vor dem vorderen Anwesen. Haltestelle Wodanstrasse/Südstadtbad.

Besichtigungen sind gerne direkt vorort nach Terminvereinbarung möglich. Ansonsten senden wir Ihnen nach Wunsch gerne auch ein Wohnungsvideo per Whatsapp.

Was wünschen wir uns? Einen Mieter oder eine Mieterin, die ordentlich und pfleglich mit der Wohnung und der Einrichtung umgehen. Das ist unsere Voraussetzung einer Vermietung. Vielleicht ist dieses Apartment für Sie geeignet?

Die wunderschöne Nürnberger Altstadt, Innenstadt und der Hauptbahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar - eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen gegenüber des Südstadtbades.

Zeitgemäßes Ambiente. Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.

NOCH ETWAS WICHTIGES:

Unser möbliertes Wohnungsangebot entspricht nicht dem eines Hotels, deshalb erfolgt bei uns die Vermietung ohne Wäscheservice. Wir bitten unsere Mieter/innen aus hygienischen Gründen, ihre eigene Wäsche wie Handtücher, Kissen, Zudecke, Bettwäsche, Geschirrtücher mitzubringen. Natürlich kümmern sich unsere Mieter selbst auch um ihre notwendigen Hygieneartikel, Putzmittel, Abfallbeutel, Toilettenpapier etc...

Bei Interesse und offenen Fragen bitte eine Mail schreiben mit einer kurzen Vorstellung zur Person. Die Wohnung ist ideal für Projektleiter, Geschäftsreisende, Referendare, für nach Nürnberg abgeordnete Mitarbeiter, usw., geeignet.

Am Rande des Nibelungenviertels gelegen, in 5 Minuten ist die Altstadt zu erreichen - Die Wohnung befindet sich im EG eines mit dem charmanten Flair der Jahrhundertwende erbauten Hauses. Hier handelt es sich um ein Rückgebäude - es gibt einen idyllischen Innenhof und eine Terrasse. Die Wohnung ist perfekt für Kurzzeit Anmietungen geeignet.

EG: vollmöbliert - Ansprechendes und gemütliches designtes Ambiente.
Duschbad mit Fenster.

Satellit TV - W-LAN (Wi-Fi)
Parkett, Fliesen

Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten für Ihren PKW gegenüber Südstadtbad - viele Parkbuchten
Strassenbahn-Haltestelle vor dem vorderen Anwesen.

Komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung - ansprechendes Ambiente - Wohndomizil fast im Herzen von Nürnberg -

2 Zimmer Wohnung mit integrierter Single Einbau Küche - Wohnzimmer, direkt daran grenzt das Schlafzimmer - Flur, Duschbad mit WC, Waschtisch, Fenster. Bequeme Gasheizung

In der Küche stehen diverse Essgeschirre , Elektrogeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochplatten, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher zur Verfügung. Natürlich ist auch ein kleiner Essplatz vorhanden.

Eine Waschmaschine steht nicht zur Verfügung - Bei Bedarf ist in ca.80 Meter Entfernung ein Waschsalon erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Waschsalon, Reinigung und Gastronomie sind vorort. Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen.
Außerdem sind viele Fahrradwege vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist gegeben und wird unter anderem auch erreicht durch das schräg gegenüber liegende Südstadtbad.

Fast direkt vor dem vorderen Anwesen befindet sich eine Strassenbahn Haltestelle Wodanstrasse ( Südstadtbad).
Es gibt Parkplätze für Ihren PKW in zahlreichen Parkbuchten - abends kann kostenlos vor dem Südstadtbad geparkt werden.

Ausstattung: Vollmöbliert -

Ideales Wohndomizil, auch für Wochenendheimfahrer.

Mietkaution: 1.800,- EURO

Bei Auszug berechnen wir eine Endreinigungsgebühr, diese wird mit der Kaution verrechnet.
Dennoch entbindet dieser Umstand den/die Mieter nicht davon, die Wohnung während der kompletten Mietdauer sauber und ordentlich zu halten, sowie alle sich darin befindlichen Sachen pfleglich zu behandeln.

EINE BITTE: Selbstverständlich soll die Wohnung bei Auszug des Mieters oder der Mieterin im geordneten und geputzten Zustand übergeben werden. Schmutziges Geschirr im Spülbecken, Essensreste im Kühlschrank, unsaubere Mikrowelle, Zahnpastaspritzer am Badezimmerspiegel, schmutzige Hinterlassenschaften im WC, in der Dusche und vorhandenen Duschkabine mit Dreck und Kalk übersät, müssen nicht sein.
Chaoten und Schlamper sind hier nicht erwünscht.

Bei Mietwunschanfragen oder sonstigen Fragen bitte einfach eine Mail mit einer kurzen aussagekräftigen Vorstellung zu Ihrer Person senden. Wir antworten schnellstmöglich.