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Offene gestaltete 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Südbalkon
Anzeigennummer: 8084733
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die offen gestaltete 2-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etage (1. und 2. Stock) und ist über einen Treppen- als auch Aufzugeingang zugänglich.
Im ersten Stock befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleiner Flur, die geräumige Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer. Die Küche wurde vom jetzigen Mieter eigens für die Küche eingebaut und soll übernommen werden. Sie verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination mit kleinem Eisfach, einen Herd und Backofen, sowie eine Dunstabzugshaube der Marke NEFF. Ebenso sind Nischen für eine 45cm Spülmaschine und eine normal breite Waschmaschine vorhanden..
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit elektrischen Rollläden, sowie einen Kabelanschluss. Über die ans Wohnzimmer anschließende Treppe gelangt man in den oberen zweiten Stock.
Im zweiten Stock befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsraum an den sich der einladende Südbalkon über eine große Fensterfront mit Flügeltüren anschließt. Hier genießt man Sommer wie Winter tagsüber viel Licht.
Bis auf das geflieste Bad sind alle Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Mit seinen knapp 8m² bietet der Balkon genügend Platz für eine Sonnenliege, Essecke und Grünzeug. Der Balkon richtet sich gegen Süden zu einem ruhigen Hinterhof raus.
Über einen kleinen Vorraum im zweiten Stock gelangt man zum Aufzug, der in den Hof und zu den Garagen und Mülltonnen führt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende verkehrs- als auch einkaufstechnische Anbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso sind die Innenstadt als auch der Wöhrder See innerhalb kurzer Zeit einfach zu erreichen.
- Straßenbahn (Scheuerlstraße 7 + 8) - 3min zu Fuß
- Bahnhof – 10min zu Fuß
- Innenstadt – 15min zu Fuß
- Autobahnanschluss über Regensburgerstraße – 15min
Folgende Unterlagen sind bei Interesse bitte einzureichen:
- Schufa (jetzt beantragen)
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
Anliegen Mieter:
- Abnahme Küche, Lampen Bad, Spiegel, Verdunklungsrollo, Gardinenstangen: 2300€
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