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Moderne 2-Zi-Wohnung in Nürnberg inkl. Küche (Erstbezug)
Anzeigennummer: 11987165
Kosten
Miete:
950€
Nebenkosten:
190€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2025
14.05.2025
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem über einen überdachten Laubengang erreichbar, der einen angenehmen Zugang bei jedem Wetter ermöglicht.
Das Haus besteht aus 4 Stockwerken und einem begrünten Innenhof.
Verschiedene Gebäudeteile mit separaten Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege.
Alles auf einen Blick:
- Erstbezug: Das Objekt entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards
- Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen nach KfW 40 ee
- Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg bis ins 4.OG führt.
- Hochwertig: Markensanitärausstattung in den Badezimmern
- 3-fach verglaste Fenster
- Fenster mit Schallschutzverglasung
- Fußbodenheizungen in allen Räumen separat einstellbar
- Echtholzparkett
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- private Kellerabteile
Raumaufteilung Die Wohnung ist mit einer EBK inkl. Geräte ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld mit 4 Zonen und Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug).
Für Küche kommen monatlich 50,-€ zur Miete hinzu.
Top Lage im Nürnberger Stadtteil Gostenhof – Ihr neues Zuhause im Kohlenhof 60:
Das Neubauprojekt Kohlenhof 60 befindet sich im beliebten Stadtteil Gostenhof (GoHo), der sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Steinbühl sowie die Straßenbahnlinien 4, 6 und 10 und die U-Bahn-Station Plärrer sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Umgebung. Auch Bike- und Car-Sharing-Angebote stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem ist die Wohnanlage über den Frankenschnellweg optimal an das Autobahnnetz angebunden.
Gostenhof punktet nicht nur durch seine lebendige Kulturszene, sondern auch durch seine Nähe zu vielen Cafés, Bars, kleinen Läden sowie kulturellen Einrichtungen und Grünflächen.
In den kommenden Jahren wird das Gebiet weiterentwickelt – darunter neue Parks und Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität noch weiter steigern werden. Auch die Altstadt mit größeren Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
bei Interesse und/oder Rückfragen können Sie sich gerne jederzeit melden.
Bitte bringen Sie zu Besichtigungsterminen folgende Unterlagen mit oder stellen Sie diese im Vorfeld zur Verfügung:
1) Selbstauskunft
2) SCHUFA (jetzt beantragen) -Bonitätsauskunft
3) Einkommensnachweise
Verfügbar ab: 15.06.2025
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
itsmydata
oder
SCHUFA
Ausweis/ID
Einkommensnachweis
Mieterselbstauskunft
Hausratversicherung
Haftpflichtversicherung
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Persönliche Informationen
SCHUFA
Einkommensnachweis
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 71kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
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